建设一栋很小的建筑物，需要在发改委进行初步设计审批吗

建设一栋很小的建筑物，需要在发改委进行初步设计审批的。财政投资项目或申请国家资金的项目，均要进行可行性研究和初步设计的审批。

根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院关于投资体制改革的决定》及有关规定，制定本规定。

一、审批范围

凡属市权内政府全部或部分出资的项目，以及使用政府性资金（国家融资，国际组织或者外国政府贷款、援助资金）的项目的初步设计，由市发改委负责审批。

二、申报项目初步设计所需的文件材料

（一）项目主管部门的申请文件

（二）项目初步设计文件

（三）附件：

1、经批准的可行性研究报告；

2、经批准的资源报告；

3、经批准的建设地址报告（含土地使用证）；

4、经批准的环境影响评价报告；

5、工程地质、水文地质勘察报告；

6、供水、电、气、热等有关协议文件；

7、建设资金筹措议向书；

8、设计企业资质证书、营业执照复印件；

9、建设单位与设计单位双方依法签订的合同文本复印件。

三、审批程序

（一）项目主管部门或建设单位将项目初步设计申报文件及有关附件提交市发改委办公室。

（二）承办处室确定承办人，并审查初步设计申报文件及有关附件。

（三）在初步设计申报文件及有关附件齐全、且基本符合要求的情况下，聘请评审专家，召开评审会议。

（四）设计单位按照专家组意见及评审会议确定事项，对初步设计进行修改和完善，之后由承办处室作出批复。

（五）属上级发改部门审批的初步设计，由市发改委转报上级发改部门。

四、审批时限：

市发改委正式接收项目初步设计申报文件后，在规定时限内审批完毕。

完整的审批流程‍必须考虑到企业的业务需求、设计审批的人员角色和属性、流程的逻辑关系等。

审批流程设计通常包含：

1审批过程的识别，相关人员的职责和权限；

2审批的目的和需要达成的目标，需要管控的内容，相关审批内容的来源；

3制定审批管理程序；

4设计审批流程和制作审批的表单；

5试运行；

6根据试运行的效果，变更审批流程和表单’‍

这些申报工作都是由开发商来完成的。一般工程方案成果和初设成果应该提交当地规划局进行审批，施工图阶段需要提交当地审图中心，其实审图中心也应该审批初设成果，但大都合并审批，现在又开始强调初设的审批程序了，审图中心审批之后当地规划部门还需要留底存档。审批的结果就是取得两证，还有一套盖了N个章的图纸。

初步设计的审批，由规划局组织消防、防雷、防疫、水暖电等单位进行会审，审批通过后由规划局下文。主要依据为建筑规划许可证、规划设计要点（均由规划局办理）、规划方案设计（经规划局批准的）。

根据《建设工程初步设计审批管理办法》受理机构为：建设局。

建设局：

是根据第十一届全国人民代表大会第一次会议批准的国务院机构改革方案和《国务院关于机构设置的通知》（国发[2008]11号），设立的住房与城乡建设部，简称为建设局，为国务院组成部门。

难点

需准备的相关资料如下：

1、申请书（盖建设单位鲜章二份）：

2、发改委备案通知或立项批复（复印件二份）；

3、国土手续（复印件二份）

4、建设项目选址意见书（以出让方式获得建设用地使用权的建设项目除外）、建设用地规划许可证、规划设计条件材料、规划建筑红线图、规划批准方案总平面图（查验原件，收复印件二份）；

4、勘察、设计合同及资质正本复印件各二套；

5、初步设计文件电子文档十二张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图、初设说明书等；

6、地勘报告电子光盘二张；

7 住宅项目应报户型统计表（原件二份）；

8、按相关规定应做地址安全性评价报告的项目，提交由省地震局出具的批复文件（查验原件，收复印件二份）；

9、属超限高层建筑工程，需提交省住房城乡建设主管部门批准的抗震设防审查意见（查验原件，收复印件二份）；

10、应当进行抗震专项论证的市政公用设施专项工程，需提交抗震专项论证意见；

11、设计概算书（政府投资项目）（复印件二份）

（别以为按照下列清单上的准备就好了，还有些细节将会在填写初设申请表的时候说明）

扩展资料：

文件规定

初步设计文件应由有相应资质的设计单位提供，若为多家设计单位联合设计的，应由总包设计单位负责汇总设计资料。初步设计文件包括说明、资料和图纸等部分。

文件须装订成A3文本图册(大图可折成A3规格)，并加盖建设方、设计方、报建人、注册建筑师、注册结构工程师图章。设计文件上签字、盖章应符合《中民共和国注册建筑师条例实施细则》、《中民共和国注册结构工程师实施细则》的有关规定。

文件应按：透视效果图、设计单位技术负责人、设计人员名单(签名、盖章)、市城市规划管理部门对项目的历次批文复印件、设计总说明、分专业说明、分专业图纸等顺序装订(含设计概算)。各专业图纸须签字齐全。

初步设计是最终成果的前身，相当于一幅图的草图，一般做设计的在没有最终定稿之前的设计都统称为初步设计。

通常来说，建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段；对于技术要求相对简单的民用建筑工程，当有关主管部门在初步设计阶段没有审查要求，且合同中没有做初步设计的约定时，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。

参考资料：

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