异地卖房委托公证怎么办理

房产委托公证办理所需材料：

1、委托人的身份z明材料原件

①自然人提供身份z件、户口簿（集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件）；

②法人应提交法人资格证明（即营业执照、公司章程）和法定代表人身份z明、法定代表人身份z、公章；

2、受托人的身份z件复印件；

3、委托人的婚姻状况证明

①已婚，提供结婚证；

②离婚后再婚，提供原结婚证、离婚证、离婚协议书或法院的判决书、调解书、法律文书生效证明；

③丧偶后未再婚，提供原结婚证、配偶死亡证明；

4、房产证原件、认购书、商品房买卖合同、合同备案证明和购房发票等房产权利凭证；

5、委托涉及处分公司财产的，应提供公司内部有权决策机构（股东会或董事会）同意处分的会议决议；

6、委托书文本（公证处可提供代书）；

人在异地没法亲自处理的话，可以在当地公证处办理委托书公证或者在微公证上在线申办。

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来吧，展示：

中介的朋友圈只是他们展示房源的一种渠道而已，且不是主要渠道；

正常的门店中介都有自己主流的展示获客渠道，比如链家就有自己专门的APP、小程序等，再加上贝壳的推广；

没有自己独立平台的中介，更多的还是通过58、安居客、赶集的三网合一来进行展示的，个别的还会用房天下，或者一些本地化的房源买卖平台。

所以，不用着急，只要他们接了的房源，都会展示出去的。

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根据《公证法》的相关规定，委托书公证处公证流程如下：

1、申请。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

2、受理。符合公证申请条件的，公证处进行受理。

3、审查。公证处受理公证申请后，根据不同公证事项的办证规则，分别审查。

4、出证。经审查符合《公证法》、《公证程序规则》规定的申请事项，公证机构自受理之日起在规定时间内向当事人出具公证书。

5、公证书出具后，可以由当事人或其代理人到公证机构领取，也可以应当事人的要求由公证机构发送。当事人或其代理人收到公证书应当在回执上签收。

注意事项

委托人、受托人均应当为完全民事行为能力人

委托人必须为有权委托（如委托卖房，必须是房主）

找房地产评估公司交钱办理即可。

房地产评估的程序

1、明确评估基本事项

在受理评估业务时，由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。确定评估基准日以年、月、日表示。签订评估合同，它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

2、制定工作计划

3、实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。

4、测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。

5、综合分析确定评估成果

6、撰写评估报告。

扩展资料：

评估原则

1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。

2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。

3、最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。

4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础

5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。

参考资料来源：百度百科-房地产评估

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