按揭买房首付多少，按揭买房首付多少最划算?

这篇文章告诉你按揭买房首付和按揭买房首付最划算。对应的知识点，文章可能有点长，但是希望你能看完，增长见识，最重要的是，希望能帮到你，解决你的问题。别忘了收藏这个网站。

买房贷款首付一般是多少？

以首套房为例，购买面积不超过90平米的新房首付可低至20%；在二套房的情况下，购买一套房产的较低首付为60%；以一套房为例，需要贷款的银行可以根据房价拒绝贷款；其他情况，首付30%。

扩展信息:

住房贷款又称住房抵押贷款，是由买受人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，身份z、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件要求的证明文件。贷款银行经审查合格后向买受人承诺贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划拨给销售单位。

买房时，一般首付30%。根据你的工资证明和你的年龄，计算你的贷款期限和贷款金额。

据悉，银监会已明确提出将商业贷款首付比例从目前的30%提高到40%-50%。北京中原三级市场部副总经理龚平认为，这一措施的目的与近期出台的一系列调控政策基本一致，都是利用金融杠杆的调节功能，从抑制需求的角度打击投机，稳定房价。因为从这段时间来看，全国的物价上涨速度加快了。根据国家发改委的数字，6月份中国70个大中城市的房屋销售价格上涨了7.1%。在供应方面，国家和地方政府也在采取措施加快和增加房屋供应，甚至细分为结构性供应分配。以北京为例，目前已推出8个面向中低收入家庭的限价房项目，明年将大量上市，预计将形成2万套以上的房源供应。但由于很多购房细节和资质还不完善，而且新房从拿地到入住需要一到两年的开发建设时间，所以不可能。所以，提高贷款首付也是调控楼市的一个替代方案。

贷款买房更低首付多少

【1】首付比例要求是首套房首付为总房价的30%，二套房首付为总房价的60%。

[2]普通自住房首付款比例不低于50%，非普通自住房首付款比例不低于70%。

【3】首套房的话，公积金贷款90平米以内20%，90平米以外30%。

[4]第三套房的情况，需要贷款的银行可以根据房价拒绝贷款。

一般来说，对于首套房来说，30%的首付普遍较低；二套房，首付要四成甚至六成。具体房贷首付贷款按上述标准收取，房贷申请人可根据自身实际情况申请。

扩展信息:

住房贷款的还款方式有三种，分别是等额本息还款、等额本息还款、一次性还本付息。

1.等额本息还款是最常见的还款方式。贷款总额加上利息，然后把增加的金额平均分配到每个月。这种还款方式比较适合收入稳定的家庭。

2.等额偿还本金，将贷款总额分摊到每个月，加上要偿还的利息。这种还款方式适合收入较高的家庭。

3.一次性还本付息。在规定的还款期限内，一次性还清贷款总额和利息额。

抵押的分类:

1.住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要包括委托贷款、个体户贷款和组合贷款。委托贷款

个人住房委托贷款是指银行受住房公积金管理部门委托，以住房公积金存款为资金来源，向购买普通住房的个人发放的贷款。又称公积金贷款。

2.自营贷款

个体户住房贷款是银行信贷基金向个人购买者发放的贷款。也叫商业性个人住房贷款，各家银行的贷款名称不一样。建设银行叫个人住房贷款，工商银行和农业银行叫个人住房保证贷款。

3.组合贷款

个人住房组合贷款是指向同一借款人发放的用于购买普通住房自用的贷款，是个人住房委托贷款和个体户贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。

还贷方式:平均资本、等额本息、双周支付等。

贷款金额:经银行批准后，可贷款房产价值的80%。

首付:首套房按揭贷款首付30%，二套房首付50%。

贷款期限:一手房贷款期限30年，二手房贷款期限20年，贷款期限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷基准利率5年期以上为6.55%，二套房贷利率为基准利率上浮1.1倍，即7.26%。

房子首付一般是多少

；我们都知道，房子的首付一般分为两种:首套房和二套房。那么一套房子的首付是多少？让我们来看看吧。

个人住房贷款首付比例经过一段时间的变化，常见的政策是首套房按揭贷款比例低30%，二套房按揭贷款比例低60%，较高的贷款期限一般为30年。根据新国五条，各地纷纷落地细则，其中北京率先将二套房首付提高至七成。首套房个人住房按揭贷款首付比例经历了20%至30%的提高。

二套房按揭贷款首付比例变化更频繁。随着二套房贷个人住房按揭贷款首付比例政策的改变，自2007年9月27日出台二套房贷限制政策以来，央行对二套房贷提出了历年来最严厉的调控，楼市转为低迷。然而，2007年10月至2008年11月，二套房政策陷入困境。而且央行出台二套房政策后，并没有准确定义“二套房”。银行自己定义标准，二套房贷市场处于比较混乱的状态。终于在2008年12月，二套房贷政策大幅放宽。对为改善居住条件申请贷款购买第二套普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

但是，政策变了。从2009年2月开始，二套房贷限制政策名存实亡，二套房贷松绑已经是很多银行“秘密”的秘密。银行已经悄然松绑，虽然没有人出台相关文件。2010年4月，二套房贷首付提高到50%。根据4月14日召开的国务院常务会议要求，二套房贷首付不得低于50%，贷款预期年化利率不得低于基准预期年化利率的1.1倍。这个不算高，因为到2011年1月，二套房贷首付不低于60%。也就是新“国八条”——史上“最严”的房地产调控政策出台后，个人购买二套房首付提高到60%。

之一套房子贷款首付多少

每个地区的标准都不一样。首套房首付比例一般在30%以上，公积金贷款首付甚至低于20%。贷款金额肯定在几万。

办理新房贷款时，首付是以购房时的市场价格为参考，根据个人贷款的次数和个人贷款的信誉度，通过各种审核确定贷款比例。

一手房首付计算方法:首付=总房款-客户贷款金额=合同价(市场价)×80%(首笔贷款金额最高为80%)。首套房首付比例不固定，各地首套房首付比例不同。现在分期首付的情况很多。

首套房首付:

以2020年浙商银行个贷政策为例，“非限购”城镇居民家庭购买首套个人住房首付贷款比例由原来的30%下调至20%。

早在2016年2月，中国人民银行、中国银监会就已在《关于个人住房贷款政策调整有关问题的通知》中指出:

未实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款原则上下浮25%，各地可下浮5个百分点。

浙商银行相关工作人员对媒体回应称，这一政策并非“一刀切”，20%只是底线。并不是所有的执行过程都是按照20%的比例，而是必须综合考虑其他因素，才能决定是否给出20%的首付比例。

贷款利率(房贷利息):以2019年8月房贷利率和住房贷款平均利率为例。8月份，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨3个基点；二套房贷平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于目前5年期LPR水平上分别上涨62个基点和93个基点，均远高于新政规定的利率下限。

关于房贷买房首付的介绍就说到这里吧。感谢您花时间阅读本网站的内容。按揭买房首付多少最划算？别忘了在这个网站上查找按揭买房首付的信息。

版权声明：