福州二套房首付与贷款额度，福州 二套房首付

今天给大家分享一下福州二套房首付和贷款额度的知识，也会讲解一下福州二套房首付。如果你能偶然解决你所面临的问题，别忘了关注这个网站。现在就开始吧！

贷款买第二套房要首付多少

招商银行住房贷款(包括一手房和二手房)金额/首付比例如下:

【首套房】首付比例低30%，即贷款额度较高且不超过所购房产价值的70%；(不实行“限购”的城市调整为不低于25%)

【二套房】首付比例低40%，即贷款额度较高且不超过所购房产价值的60%。

您的贷款具体可贷金额需要您提交，网点审核后才能确定。可以直接联系当地网点的个贷部咨询！

想贷款买二套房，首付多少？贷款额度有限制吗？ 如果通过我行办理住房贷款(包括一手楼和二手楼)，首付比例如下:

1.对于首套房，比例下调30%，即贷款额度较高且不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市将调整为不低于25%)

2.二套房，比例低40%，即贷款额度较高且不超过所购房产价值的60%。

您的贷款具体可贷金额需要您提交，网点审核后才能确定。可以直接联系当地网点的个贷部进行咨询。

什么是第二套房？第二套房子首付多少？

二套房是指有一次购房贷款记录或名下有房产，第二次购房算作第二套。购买第二套住房，首付不低于60%，按总房价的3%缴纳契税。比如80万的房子，首付48万。现在二套房贷政策仍按照“二套房贷首付六成，利率1.1倍政策”执行。

商贷首付比例:二套房首付60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。

公积金首付比例:根据长沙住房公积金管理委员会最新规定，只要首套房是120平方米及以上的住房，购买第二套住房时，不再发放住房公积金个人住房贷款；首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于首套住房公积金同期个人住房贷款利率的1.1倍。

名下有一套房，现在要买第二套房，首付要付百分之多少？

如果第一套是商业贷款，第二套是公积金，那么你买第二套的时候，可以提供下一套房子已经卖出去的一些材料。公积金也可以首套，90平以下首付20%，90平以上首付30%。具体情况还是要看当地的房贷政策。不同地区二套房首付比例不同。

扩大知识面

基本限购符合大多数家庭的住房和投资需求，与部分城市的购房政策不冲突，不会阻碍住房租赁和度假楼市的发展。

在北京、上海等土地供应相对紧张的城市，可以额外实行外国人一年等待期制度，即外国人和境外居民必须提供至少一年的纳税或社保证明才能购买。限购简单易行，其实施主要依靠各城市房管部门的房产产权登记和* * *合同签订两个信息系统，不需要全国联网。

目前，住房和城乡建设部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网。这项工作非常有价值。系统建成后，将有效支持多套房房产税的开征，优化40个城市的限购。

房屋限购_百度百科

二套房贷首付比例是多少？

二套房贷首付比例较低，按购房款的20%~40%计算；公积金首付比例一般为20%；首套房结算贷款公积金贷款购买二套房首付比例一般为30%；个人贷款首付比例一般为40%。

[法律依据]

《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款

加大差别化信贷政策实施力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住住房的同时，要严格管理二套购房贷款，合理引导住房消费，抑制投资投机性需求。对已使用贷款购房并申请第二套及以上住房的家庭(含借款人、配偶和未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

这是文章的结尾。希望能帮到你。

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