慈溪二套房贷款额度，慈溪第二套房贷款政策

今天给大家分享一下慈溪第二套房贷额度的知识，也会讲解一下慈溪第二套房贷政策。如果你能偶然解决你正面临的问题，别忘了关注这个网站，现在就开始！

二套房商业贷款有限额吗？更高能贷多少？

你好！现行政策要求二套房普通住房商业贷款首付60%、贷款40%，二套房非普通住房商业贷款首付80%、贷款20%。我最多能借多少？对于商业贷款购买二手房，首付是鉴定，一般鉴定价值是售价的90%(在市场正常价格的情况下)。普通住房二套房贷款额度=评估值的40%(贷款层数)，非普通住房二套房贷款额度=评估值的20%(贷款层数)。以上是第二套房子的贷款额度。

二套房贷款最高贷款额度是多少 如果通过我行办理住房贷款(包括一手楼和二手楼)，首付比例如下:

1.对于首套房，比例下调30%，即贷款额度较高且不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市将调整为不低于25%)

2.二套房，比例低40%，即贷款额度较高且不超过所购房产价值的60%。

您的贷款具体可贷金额需要您提交，网点审核后才能确定。可以直接联系当地网点的个贷部进行咨询。

二套房认定标准及公积金贷款额度？

先说公积金贷款条件:

1.在上海缴纳公积金的员工(退休或离职员工不允许)

二。贷款办理前，已连续缴存住房公积金不少于6个月。

3.申请贷款前，夫妻双方均无任何已在受理的住房公积金贷款或还款。

所以，想借公积金，一定要把正在还的还清。

如果你的公积金贷款记录在本市，那么你也算两套。普通住宅首付，50%，非普通70%。如果不是本市的，算首套，首付35%。两套商业计算。

你的公积金贷款额度是根据你的存款和余额来确定的，如果你个人满足月供980元的话。余额大于16700。那么你的个人贷款额度是:首套50万。两套40万，第三次限贷。如果双方都满意，就加两个人的名额。

如果你月供不足或者余额过低，可以按照公式计算:月供÷0.144.8贷款期限[(35-房龄)低于15]，或者余额为30。两者中较低的。

目前5年以上的公积金基准利率为3.25%。两套浮动1.1倍。

希望我的回答对你有帮助，希望能被采纳。

宁波慈溪：公积金更高贷款额度下调10万，8月1日起实施

凤凰地产讯近日，市住房公积金管理中心慈溪分中心发布消息称，自今年8月1日起，慈溪住房公积金较高贷款额度进行调整。首次申请公积金贷款购买家庭首套房，较高贷款额度由60万调整为50万。

慈溪:较高贷款额度下调10万元。

自今年8月1日起，慈溪市职工按规定连续缴存住房公积金满2年。首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金较高贷款额度由60万/户调整为50万/户。

首次或第二次申请住房公积金贷款购买首套自住住房或第二套(含改善型第二套)自住住房的，较高贷款额度由40万/户调整为30万/户。

余姚:上个月刚调整了公积金政策。

余姚上个月刚刚调整了住房公积金贷款政策，今年7月1日开始执行。

连续缴存住房公积金满两年的余姚市职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度较高者由60万元/户调整为50万元/户，其他住房公积金个人住房贷款较高者由40万元/户调整为30万元/户。

风华:调整力度更大。

奉化在2018年7月调整了住房公积金贷款政策。

2018年7月15日起，奉化职工按规定连续缴纳住房公积金满2年。首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金较高贷款额度由60万元降为40万元；按照规定，职工连续缴存住房公积金满6个月，第二次申请住房公积金贷款或者购买二套房申请住房公积金贷款。较高的金额由40万元降为20万元。

除上述三地外，鄞州、海曙、江北、象山、宁海、北仑、镇海均按2017年7月31日市住房公积金管理委员会发布的《宁波市住房公积金贷款调整通知》和《宁波市住房公积金贷款额度上调通知》执行，自同年8月1日起，参照本通知执行。

根据规定，职工连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金较高贷款额度为60万元/户。

按规定连续缴存住房公积金满六个月的职工，首次或第二次申请住房公积金贷款购买首套自住住房或第二套(含改善型第二套)自住住房的，较高贷款额度为40万元/户。

第二套房公积金最多可以贷多少

二套房公积金贷款不超过50%，也就是最多可以贷到总房价的一半。公积金月还款额按贷款额计算，不超过申请人公积金缴存基数或共同申请人公积金缴存基数之和计算可贷款额的50%。

不高于总购房款，公积金贷款首付比例应符合国家、省和我市房地产调控的相关要求。所购房屋为存量商品房(二手房)的，购房总价款为购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价两者中较低者。

不能高于较高额度，公积金贷款额度不高于较高额度的公积金贷款用于单套住房。比如单次申请，较高的额度是50万，房价减去首付是80万，最高可以贷款50万。

[扩展信息]

一、公积金贷款二套房首付多少？

1.使用公积金贷款购买二套房，首付比例较低，为30%，贷款利率为基准利率。当职工公积金贷款的贷款额度不足以支付购房款时，职工可以向受委托银行申请商业用房贷款，由受委托银行以公积金贷款和商业用房贷款相结合的方式向职工发放。

2.公积金贷款有抵押担保的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购住房作为抵押物。借款人应与受委托银行签订抵押合同，并按本市房地产权利登记的规定办理抵押登记手续。

3.公积金贷款质押的，借款人或者第三人应当提供公积金中心和受委托银行认可的凭证式国债、受委托银行的本币定期存款凭证以及其他依法可以质押的权利凭证进行担保。借款人应与受委托银行签订质押合同，并在合同规定的期限内办理权利证书过户等手续。

二、公积金贷款申请条件:

首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态，即可申请公积金贷款。此外，购买政策性住房的借款人，只要建立了公积金账户，且处于缴存状态，就可以申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需要结清之前的贷款才能再次使用。

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