武汉房贷利率怎么这么高

武汉最新房贷利率 武汉房贷利率为什么全国最高

进入2022年后，全国多个城市纷纷下调房贷利率。其实从去年12月份开始，武汉也下调了房贷利率，但是下调之后，还是属于全国最高的一个。为什么？具体情况一起来分析吧。

武汉最新房贷利率

3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年3月21日，贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.7%，五年期及以上为4.6%。以上LPR有效期至下一个LPR发布。

据悉，自2021年12月底以来，武汉已三次下调房贷利率。目前首套房利率降至5.63%，二套房利率降至5.88%，仍为全国最高。

从理论上讲，房贷利率的高低是供求关系的结果。当整体交易量下行时，房贷需求下降，房贷供求关系逆转，导致利率下降。银行自然只能降低利率。而且最近房贷额度增加，利率下降也在情理之中。

近三年，武汉新房年销量位居全国前三。银行不缺客户，利率自然高。

然而，今年情况发生了变化。武汉市房管局数据显示，2022年1月，武汉新房成交10634套/118.72万平方米，环比下跌58%/58%。2022年2月，武汉新房成交5957套/68.12万平方米，环比下跌44%/43%。成交量下行非常明显，房贷利率下调的理论条件已经满足。

武汉房贷利率为什么全国最高

据金融人士透露，今年武汉贷款市场各大银行的产品利率较往年都比较低，尤其是房贷，无论是期限还是利率，都完全处于放水期，市场充满了“水声”。