为啥二手房比新房贵那么多

二手房为什么比新房贵？二手房有哪些优缺点

随着买房观念的进一步完善，人们发现买二手房有很多好处。但是为什么二手房比新房贵？买二手房有什么好处和坏处？

为什么二手房比新房贵

第一，交易简单、方便、快捷。买房前去房产部门查一下卖家的土地和房屋所有权证，就不会上当受骗了。然后就可以通过购买者的资格审查了(5个工作日)。审核通过后，即可办理网签手续。缴税后，当天房产过户。

第二，房子的好坏一目了然。二手房用了几年，房子的潜在问题就暴露出来了。很容易看到，比如漏水，地面塌陷。你也可以通过拜访卖家的邻居来了解房子的质量。

第三，房子几乎没有污染源。新房的一大问题就是污染超标，比如甲醛超标。在二手房居住生活几年后，有害物质挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。

四是房屋周边配套设施健全，基本成熟。二手房通常有完善的配套设施，如超市、医院、公交，日常生活非常方便。

5.你可以选择和什么样的人做邻居？买新房的时候，你根本不知道你的邻居会是什么样的人。不过买二手房的时候，可以先调查一下周围住的都是什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

第六，买二手房装修，家具家电。遇到急需用钱的卖家，可以压价，划算。另外，大部分二手房都是带装修的，不一定非要自己装修，业主或多或少会留下一些家具家电。

二手房有哪些优缺点

一、二手房的优势

1.地点:一般在市区或热点地区。因为这些地方的房价比较高，所以人们更关注这些地方的房子。即使是二手，买下来自己住或者二次住也是划算的。

2.交通:有密织的交通网络，交通条件十分便利。

3.风险:购房风险降低很多，房子质量一目了然。

二、二手房的缺点

1.外观:一般二手房外观普通，颜色单一，让人一眼就能看出不是那种给家人住的房子，是房子。

2.品质:居住品质与新建商品房相差甚远。

3.买卖手续:交易手续和程序略复杂。如果一般购房者在购买二手房前不仔细了解，很容易被不法分子所骗。

为什么二手房比新房贵？二手房有什么利弊？相信看了这篇文章，大家对买二手房的几个好处都有了深刻的认识。二手房和新房各有千秋，最终购买时如何选择要根据自己的实际情况。毕竟按需买房自用才是明智的选择。