土地使用证可以赠与吗

住宅用地赠与后办理土地证需要什么材料？流程是什么

我们可以通过继承、赠与、出售等多种方式出售住宅用地，但我们对这些方面了解多少呢？我们知道礼物一般是父母给孩子的，但也有其他情况。那么住宅用地赠与后，我们办理土地证需要哪些材料呢？流程是怎样的？

住宅用地赠与后办理土地证需要哪些材料？

1.土地登记申请书；

2.房屋的证明复印件；

3.购房合同的复印件也可以是法院的裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交确认书等。

4.继承、赠与及财产分析公证书复印件；

5.土地证书原件；

6.经办人身份z复印件；

7.企业单位组织机构代码证复印件；

8.营业执照复印件；

9.机构法人证书复印件；

10.契税完税证明。

住宅用地赠与后办理土地证的流程是怎样的？

1.先去窗口领信；

2.指定承办人，提交初审意见；

3.科长审核后；

4.土地使用科也有科协法律的审核；

5.分管领导审核；

6.领导审核签字。

如果赠与人没有死亡，那么你可以要求赠与人与受赠人办理过户登记，然后办理土地证。如果捐赠人已经死亡，那么财产就可能涉及到继承的问题。

如果你还没有查清双方赠与合同的效力，管理局是不会帮你过户的，因为万一被继承人的子女起诉到法院要求分割遗产，确认你们之间的赠与合同无效，管理局就搞错了。

所以在这种情况下，可以先和被继承人的子女商量一下，然后双方约好去法院处理被继承人的遗产，再一起起草写协议。当然，协议可以根据你自己的合同来定，然后你拿着这个调解书去机关办理过户。

审批时限为30个工作日，特殊情况办理时限延长。收费项目包括:制作费、权属调查费、地籍测绘费、土地出让金。

住宅用地批出后办理土地证需要的材料和流程内容就这些了。做之前请询问具体事宜。更何况，如果捐赠者不在，做之前一定要和捐赠者家属联系协商。