房屋买卖纠纷合同怎么处理

房屋合同纠纷怎么处理？有哪些注意事项？

目前，房屋买卖合同存在各种各样的纠纷情况和原因。如果发生这些房屋合同纠纷，我们该怎么办？这些纠纷该找谁，怎么处理？下面我就为大家整理了一下房屋买卖合同纠纷可能出现的情况和处理措施，以免大家落入某些开发商或卖家的圈套。

房屋合同纠纷如何处理？

1。逾期交房

逾期交房是指出卖人将超过约定时间的房屋交付给买受人，但是因为逾期，买受人应该追究谁的责任，买受人能否追究出卖人的责任，如何处理这种关系。

逾期交付的方式是购房人在收房时有权查验该房屋符合合同约定交付条件的相关证明文件。超过合同约定的时间将房屋交付给购房人的，购房人可以按照合同约定追究出卖人的违约责任。如果买卖双方约定逾期交房，但合同中的交房日期没有更改，则不能追究卖方的责任。

2。房屋所有权证丢失

如果一个购房者在规定时间内拿不到房屋所有权证，原因比较复杂，比如开发商违法用地手续，开发商未缴纳全部土地使用权出让金，开发商违法建设等。在这种情况下，购房人可以通过解除购房合同来解决问题，并向物业开发商追究违约责任。

签订房屋合同有哪些注意事项？

1.在购房合同中，开发商的签字要有合法项目开发商的印章。如果是房屋买卖代理人或者房屋买卖中介，只能由代理人在购房合同上签字。

3.无论是房地产建设单位还是房地产销售中介挂靠在哪个合法的开发公司进行开发或销售，购房人签订的买卖合同都必须直接与房地产开发商签订。不要相信施工单位和中介签订的购房合同。这个购房合同是法律法规不认可的。

3.确保房地产开发商的签字既要有开发企业的公章，也要有开发商法定代表人或委托的开发商负责人的签字，避免在购房合同履行过程中出现房屋合同纠纷。

总之，当你的权利受到威胁时，一定要用法律手段维权，不要因为盲目维权而做错事。所以，在签订购房合同的时候，一定要看清自己要签订的合同内容，多读几遍合同内容，想清楚了再签订购房合同。