买新房，该去“售楼中心”还是找“房产中介”？内行人告诉你答案

买新房，该去“售楼中心”还是找“房产中介”？内行人告诉你答案 随着疫情被控制企业逐渐复工，房地产市场开始复苏。开发商已经上了不少新盘，房地产中介公司也慢慢开始带客看房，即使是疫情也无法阻挡购房人对“一套住房”的渴望。由此看来，买房这件事情，只要你有需求，迟早会发生。那么，问题来了！买房到底是去“售楼中心”还是找“房产中介”好呢？第一，购买二手房。这个毋容置疑，找一个靠谱的房地产中介是你不二的选择。第二，购买新房。还是找房地产中介，享受更优惠价格的同时，还能大大的节省时间精力，更快找到合适的房子。你不相信？！那今天就带大家一起来了解为什么，听听内行人怎么说。1、时间和精力方面

众所周知，开发商在开盘的时候，一般都是单个楼盘，最多也就两三个楼盘(这种情况非常少见，即使多个楼盘位置也不可能特别近)。简单来说，如果想直接去售楼部，一次了解的楼盘最多也就两三个，选择面明显狭窄。

但是，通过房产中介就不一样了。在许多情况下，一个房地产经纪人经常代理几个不同的物业，甚至可能是几十个或几百个新的网站。对于购房者来说，可以一次性获取大量的楼盘信息，从中慢慢挑选。同时可以对比这些楼盘的优劣，从而选择最适合自己的房子(无论是地理位置、户型还是楼盘价格等。).

所以，买新房找房产中介，一下子就能了解多个楼盘，更容易找到满意的房子。

2、房价优惠。

平时我们经常在户外看到很多开发商的广告。要知道，这些广告的成本是非常高的，对于开发者来说是一笔巨大的开支。所以开发商为了尽快卖出新楼盘，肯定会和一些有一定规模的中介合作，帮他们卖。这样开发商可以节省一笔广告费用，同时中介机构也帮助开发商拓宽销售渠道，让开发商更快的卖出新盘，回笼资金。

不可避免的，开发商也会给中介额外的优惠。通过中介买代理的新盘的客户，肯定比自己去营业部的便宜。否则，如果价格相同甚至更高，中介有什么销售优势？还有哪些中介愿意帮开发商卖房？

所以，如果你买了新房，找房产中介，可以得到更优惠的价格。

3.买房潜在风险。目前规定销售新房必须有预售或销售许可证。但是你去售楼部，可能不知道开发商是不是已经领证了。即使你没有他，你也可以说有，这样会增加买房的风险。但是大多数中介机构肯定会选择证件齐全的楼盘，不然遇到房子有什么问题他们就麻烦了。而且，给有问题的房子做代理，最后还是要承担法律责任的。你想，一旦房子出了什么问题，想找开发商，要经过层层关卡，不一定有用；如果是中介结构，你知道他的店在哪里，去找就行了。他们会害怕吗？所以，买新房找中介更有保障。他们所代表的属性都是经过筛选的。4。关于代理费。

买新房找房产中介没有中介费！

买新房找房产中介没有中介费！

买新房找房产中介没有中介费！重要的事情说三遍。通过房产中介买新房不需要支付任何中介费。他们的佣金由开发商支付。有一点需要声明，并不是大家以为的羊毛出在羊身上。中介帮助开发商销售新房，其实是拓宽了销售渠道，带来了客户，既帮助开发商实现了快速销售，又节省了大量的广告费用。5.中介代理也可以直接和开发商谈更大的折扣。

自己去售楼部买房，基本不可能和开发商谈好价格。你能享受到的优惠都是大家都有的，开发商早就设计好了。

中介就不一样了。他们可以给开发商带来更大数量的客户，所以他们有谈折扣的资本。同时有大量的精准客户，相当于团队，可以享受团购价。再者，在整个过程中，中介起着润滑剂的作用。为了促成交易，他们肯定会尽力帮你申请尽可能大的折扣。

买新房，找一个靠谱的中介，不仅能拿到更低的价格，还能让你节省很多时间和精力，更快找到满意的房子。