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预约看房流程？这些知道了省时又省力

对于很多愿意买房的朋友来说，可能并不是很清楚订房的相关流程。接下来，边肖将向您详细介绍预订房屋的基本流程。知道这一点会让你买房子的时候很放心。

去怎么样？看房的时候不建议开车。一个细心的销售小姐可能会从你开的车中估算出你的价值，并根据你的情况进行定制，然后等待价格。那你怎么看房子？坐出租车还是坐公交车？不会，当然经常看房的朋友会知道售楼部有车免费接客人，可以增加神秘感。

营业部

进入售楼部，安检人员一般都很热情，会礼貌的敬礼为你开门。不要被这种尊贵的待遇吓到，因为很多服务比较好的营业部都去了！进入售楼部，会有售楼小姐问你要不要预约置业顾问。如果提前约好了，就回答置业顾问的名字。如果没有，可以路过:听朋友说有这个楼盘，今天过来看看。

区域位图说明

现在该看房子了。销售小姐接待你之后，通常会问是不是第一次来。这可以大方的告诉他，她是第一次来看这个盘子。售楼小姐接着问你对周围地区了解多少？我不太清楚答案，然后她会拿着项目的面积图给你看，用激光笔给你讲解项目周边的配套规划。这个过程有很多问题要问，做到专业！

周边规划工程完成了多久？确定了吗？未来会有什么变化吗？周边项目离住宅有多远？不要看地区地图。销售部做了一点工作。看起来很近，其实很远。外围，能不能读，需要什么条件。房子周围有没有影响居住环境的东西，比如发电厂的辐射，垃圾场的恶臭，高架桥的噪音等。

沙盘解释

整体区域规划完成后，我们再对照沙盘来谈一些具体的项目内容。这时候售楼小姐就会指指点点，在售楼处滔滔不绝的说小区绿化率有多高，自带配套设施有多方便。从沙盘上看确实很美，但沙盘毕竟是假的。沙盘的每个位置也可以根据不同的比例进行缩放，以便看起来更好。此时应该问的问题如下:

沙盘对应现实。沙盘上哪个才是真实的那个？这些东西都对应实际方向。它在哪里？你可以根据你在来这里的路上的影响力来了解具体情况。沙盘上的那些东西是固定的，那些只是计划，还是那些计划被取消了？

解释公寓类型

首先售楼小姐会问你有多少平米的购房意向。这时候给对方一个理想的范围就好了。首先，她会带你去看平面图。在平面图上，从俯视的角度可以看到一些整体的东西，具体的东西可以从下面的样板间看到。

注意赠品区，半赠品区等。看似事实上有隐藏的机器，羊毛出在羊身上，和你的均价不一样。不要被这个愚弄了。注意户型是这么用的，只有分动态和静态区，把平时人住的闹市区和睡觉的静区分开，才适合居住。不要有太多的角落。角落是通风采光的盲区，不能充分利用空的用途。(手q形公寓和之字形公寓在这方面有很多问题。)注意承重墙等位置。承重墙不能拆，以后装修重新规划户型的时候也不能动。

模特之间的体验

此时，你在看房的过程中，刚刚进入了这个大骗局。这些都是开发商花大价钱搞出来的。大师级的设计，豪华的装修，定制的家具，不仅仅是为了让它好看，还有更多隐藏的情节。别的不说，就是同一个房子。你买了之后，装修，对比，绝对是卖家秀和买家秀的对比！

明确一点，样板间都是名师设计，各种豪华家具灯光都达到了赏心悦目的效果。但是，如果你自己安装它们，就不会有这种效果。也许这些装修设计费差不多等于一套房的价格。所以不要幻想我家进了样板间就这样了！家具陷阱，比较细心的你会发现，样板间的家具缩水了，衣柜变小了，床变窄变短了，镜子等效果是为了让空房间看起来更大。这时候你可以问床有多宽，售楼小姐也没法反驳。灯光误导，很多样板间都是单独建在一个地方。位置自然是阳光照射时间长的地方，充分保证了样板间的通风采光。然而，在你家却不是这样。有稍微好一点的开发商，样板房都是小区的真房，有点客观，但绝对是整个小区条件比较好的样板房。

最后价格

当所有的房间流程结束后，销售小姐会把你请到VIP区。你可以问很多问题。其实说到价格，这个时候就不要讨价还价了。真正的讨价还价是从你进营业部开始的。从面积位图的介绍来看，在发现规划、配套、户型不足的情况下，不要放过任何一个楼盘的不足。这时候你可以提出自己的看法和问题，要求更多的让步。