房子没有办土地证有什么影响

没有土地证的房子会有麻烦吗

三。土地证与房地产权属证书的关系根据法律规定，土地使用权转让时，地上建筑物及其他附着物所有权随之转移，土地使用者转让地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转移。

房产证和土地证是分不开的。从法律上讲，房产证和土地证是房主拥有房屋和土地使用权的证明。他们是分不开的。没有土地证，所有者就没有土地使用权。如果购房后没有及时办理土地证，会有三个风险:

1.虽然房产证在自己手里，但土地使用权仍然属于房地产开发商，不排除开发商以土地使用权“大卡”的存在给银行按揭带来的风险。

2.如果不办理土地证，有些单元可能会被非法转让给他人，给购房者造成不必要的损失。

3.土地使用证和房产证不一致的，不得在市场交易中出现。此外，开发商在取得土地证后，违反规划非法开发绿地或其他公共区域进行商业开发时，买受人有权拒绝。

四、有房产证没有土地证的房子能卖房吗?

当事人在办理房地产转让手续时，必须提供房产证、土地证、契税证，否则不得转让。如果不能转账，买家无法结算。只有产权证没有土地使用权证，必然给住宅房地产的购买和交易带来以下风险:

1.很难了解土地使用权设定抵押的情况，无法及时规避风险。

2.很难发现开发商违法用地的事实。

3.二手房交易会受到影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易时，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

4.拆迁补偿你就吃亏了。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿不仅包括房屋所有权的价值，还包括土地使用权的价值。

5.房屋的购买者没有办理土地证，所以在拆迁时无法获得全部的土地使用权补偿款。

6.如果做住房抵押贷款时没有土地证，有的是银行办理，有的银行为了做住房抵押贷款，需要提供房产证和土地证。