最新房产交易税费有哪些政策

最新房产交易税费有哪些 最新房产交易税费

1.房地产交易的契税:契税按照住宅标准，按总房价的1%-3%缴纳。具体比例根据国家相关政策、购房时间、单价、购房面积、是否首次购房等因素确定。非住宅房屋按计税参考价的3%缴纳。

2.房地产交易税印花税(买卖双方均为0.05%):即买方应缴纳的税额为应纳税额× 0.05%，印花税由纳税人自行缴纳。个人出售或购买房屋暂免征收印花税。二次过户登记只收取买方0.05%的印花税。

3.房地产交易税营业税:本次营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和销售营业税组成，税率为5.6%。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

4.房产交易税权属登记费、取证费:个人房屋登记费标准为每件80元。非房屋登记费每件550元。房屋登记费标准包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》的费用。一般在200元左右。

房产交易其他费用

1.大修基金:购房款的2%-3%为公共设施和共用设备的维修基金(涉及房屋共用部位如外墙、屋顶、下水道、水管等。).或者开发商物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行存入。一般来说，购房者拿到钥匙入住，开发商就会收取房屋维修资金。

2.物业管理费:自收房之日起计算，自购房人验收房屋之日起计算。开发商发出入住通知后无正当理由不收回该楼的，可从发出入住通知后一个月开始计算物业管理费。一般是提前三个月交，对于产权人长期不居住的房屋或者开发商购买的未售出空房屋也要交物业管理费。

3.权属登记费:80元/套，是办理房产证的费用。

4.交易手续费:住宅:建筑面积X3元/平方米；非住宅建筑面积X11元/㎡。