未成年可以买房么

未成年人可以买房吗

当然，没问题。法律对购房人的年龄没有限制，可以以未成年人的名义购房。只有在签订购房合同和房屋所有权登记时，才需要由未成年人的法定监护人办理。

未成年人能否自行进行房产交易?

根据《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。参加民事活动需要法定监护人代为办理。此外，《民法通则》还规定，无民事行为能力人实施的民事行为无效。

《合同法》规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认有效，未经追认的合同无效。

也就是说，未成年人签订的房屋买卖合同是无效合同或者效力待定合同。对于效力待定的合同，法定监护人不追认的，合同无效。未成年人买房需要法定监护人同意，也可以由法定监护人代为购买。

未成年人如何购买房产?

无论是自费，还是父母出资以未成年子女的名义购买，手续都和一般购买流程一样。但与未成年人签订合同时，需要法定监护人到场，法定监护人代为购买房产，并签署相关合同文本:

1.签订房地产买卖合同时，购房人姓名应填写为未成年人姓名，并写明监护人姓名(一般需要父母双方签字，父母一方死亡或无监护能力的除外)。

2.办理交易过户时，需要提交监护证明。一般是未成年人的出生证明或者独生子女证，监护人的身份z。监护人为一人的，须提交经公证的监护人证明，证明未成年人的监护人资格。

3.虽然购房合同和房产证上不仅记载了房屋所有人(即未成年人)的姓名，而且记载了未成年人监护人的姓名，但监护人并不享有房屋的所有权。