小区绿化率最高标准

小区绿化率多少合适？ 小区绿化率标准

1.绿化率是一个不准确不规范的词，准确的提法应该是绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化的垂直投影面积之和与居住用地的比值，比较宽泛。一般有草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般比绿地高。绿地率=绿地面积/用地面积。

2.绿地率通常受以下限制控制:不是所有长草的地方都能算作绿地率。距建筑物外墙1.5米以内、距道路边线1米以内的土地或表面覆土深度不足3米的土地，不论其上是否有绿化，均不计入绿地面积。

3.绿地率是指居住区的各类绿地，包括公共绿地、房屋旁绿地、属于配套公共建筑的绿地和道路绿地。公共绿地中面积不超过百分之一的雕塑、水池、亭台等小型绿色建筑，可视为绿地。

4.绿化率现在是国家严格管理的，因为如果绿化率达不到国家标准，就不允许楼盘开发新项目。国家政府明确规定，居住区绿化率不得低于30%。买新房的时候要问问这个小区绿化率怎么样。合同也要写清楚，否则开发商不认账。

住宅有关的三率

买房时要注意“三率”，指的是绿化率、房屋使用率、容积率，此外还要注意户型的设计和一些基本的房屋信息。

1.住宅小区绿化率还包括公共绿地。公共用地的要求是绿化面积不小于400平方米。即用地的绿化面积不应低于总面积的70%。但国家政府规定不得低于30%。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。在绿地中，公共绿地包括居住区公园、小游园、组团绿地和其他带状公共绿地。

2.对于居民来说，容积率直接关系到我们的生活质量和舒适度。绿化率也是如此，所以大家买房一定要注意这个绿化问题。这直接关系到我们的健康和生活质量。绿化率越高，建筑密度越低，居民就会越舒适。