社区封闭；有不低于住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(含水面)；绿化、休闲活动中心，场地1500多平方米；300平方米以上的固定活动大厅；1 /3专用停车位；具有楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或者三种以上其他安全防范设施；固定体育场馆内不得少于两项设施。
二、公共秩序的维护1.门柱室干净整洁，人员需要更衣。24小时有专人值班，主要出入口值班时间不少于12小时。核实本区域内机动车的进出情况；外来机动车应当及时登记和换证。
2.按照规定的路线和时间进行24小时不间断巡逻，最少12次。小区的重点部位需要每小时巡逻一次，并做好相应的巡逻记录。巡逻过程中，对可疑人员要进行盘查，发现火灾或治安隐患或事故要及时向有关部门报告。
3.在社区公共娱乐设施、水池和公共设施上设置安全警示标志。
4.有效引导机动车进出小区，有序行驶，停放在指定位置。非机动车、自行车、电动车等。应该停放整齐。
5.定期对小区服务人员进行消防培训，确保消防通道畅通无阻，消防设备可随时启用。
三、保洁服务1.每天打扫小区公共区域两次，保证整洁；户外标志、公告板、邮箱等。应该每周至少擦拭两次。
2.对设有监控室的人员进行24小时安全监控，并及时做好记录。
3.爱护公共财产，包括楼内门窗、消防设备以及小区内的桌巾、小品、花草树木等公共设施。
4.制定火灾、洪水、漏水等突发事件的应急预案。
5.公共区域在日常生活中应由专人打扫，以保持公共区域的整洁。
6.每天至少清洁公共走廊两次；每天至少擦洗两次扶手，保持整栋楼的整洁。
7、垃圾清运做到日清，垃圾桶、垃圾箱无溢出现象。
8.及时清理区域内主干道和次干道的积水、积雪、烟火和杂物。
9.进行清扫检查，楼道内无悬挂、乱涂小广告、堆放杂物。
10.根据小区实际情况，合理设置垃圾桶、垃圾箱、垃圾袋等垃圾存放设备。
11.每天至少清扫垃圾设施两次，确保垃圾设施周围无异味。
12.每周清洁一次公共区域的玻璃。
13.建立消毒管理制度，根据实际情况定期开展消毒工作，及时投放消毒药物，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等有害生物的滋生。
14.饲养宠物的主人应有相关规定，对违反规定的主人进行劝导，并上报相关部门进行处理。
二级收费标准：0.75元 /平方米/月 (已包含税、费 ) 一、基础条件社区封闭；有不低于住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率30%以上(含水面)；绿化、休闲活动场地1000平方米以上；200平方米以上的固定场地；有楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或者一种以上其他安全防范设施；体育场馆设施不得少于一个。
二、公共秩序维护1.收发室干净整洁，工作人员正在更衣。指定人员24小时值班，其中主要出入口值班时间不少于10小时。核实本区域内机动车的进出情况；外国机动车登记和更新。
2.按照规定的路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，每2小时对小区重点部位进行一次巡逻，并做好巡逻记录。在巡逻过程中，对可疑人员进行询问，如发现火灾或安全隐患或事故，及时向有关部门报告。
3.在社区公共娱乐设施、泳池设置安全警示标志。
4.引导进出小区的机动车，有序行驶，停放在指定位置。非机动车停放整齐。
5.设有监控室，24小时安全监控，及时记录。
6.爱护公共财产，包括楼内门窗、消防器材、井盖、雨箅、小品、小区花草树木等。
7.有火灾、洪水等突发事件的应急预案。
8.定期对服务人员进行消防培训，确保消防通道畅通，消防设备可随时启用。
三、保洁服务1.小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫一次，干净整洁；户外招牌、广告牌、邮箱等。每周擦拭一次。
2.根据小区实际情况，合理布置垃圾桶、垃圾箱、垃圾袋。
3.每天两次在大楼门口收集垃圾。
4.公共区域每天由专人打扫，保持公共区域干净整洁，无杂物。
5.每天打扫一次公共走廊；每天擦洗一次扶手，保持干净整洁。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、垃圾箱溢出现象。
7.及时清理区域内主干道、主干道的积水、积雪、烟火。
8、清扫巡视，楼道无乱挂、乱涂乱画、乱堆放等现象。
9.垃圾设施应每天清扫一次，无异味。
10.公共区域的玻璃应该每月擦洗两次。
11、建立消毒管理制度，根据实际情况开展消毒工作，及时发放消毒药品，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等有害生物的滋生。
12.按照相关规定饲养宠物，对违规者进行劝导，并上报相关部门处理。
三级收费标准：0.50元 /平方米/月 (已包含税、费 ) 一、基础条件社区封闭；有固定的管理服务用房；绿化率25%以上；绿化、休闲活动场地500平方米以上；100平方米以上的固定活动场所；有简单的运动器材和设施。
二、公共秩序维护1.收发室干净整洁，工作人员正在更衣。指定人员24小时值班，其中主要出入口值班时间不少于8小时。核实本区域内机动车的进出情况；外国机动车登记和更新。
2、按规定的路线和时间进行巡视，其中夜间巡视不少于5次，每次巡视不少于1小时，并做好巡视记录。在巡逻过程中，对可疑人员进行询问，如发现火灾或安全隐患或事故，及时向有关部门报告。
3.在小区公共娱乐设施、泳池设置安全警示标志。
4.进出小区的机动车能够得到引导，有序行驶，在指定位置停放。非机动车停放整齐。
5.爱护公共财产，包括楼内门窗、消防设备、井盖、雨箅子、小品、小区花草树木等。
6.消防通道畅通，消防设备可随时启动。
三、保洁服务1.小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫一次，干净整洁；户外招牌、广告牌、邮箱等。每半个月擦拭一次。
2.每天打扫一次公共走廊；每周擦洗两次扶手，保持干净整洁。
3.根据小区实际情况，合理布置垃圾桶、垃圾箱、垃圾袋。
4、按楼口收集垃圾，每天一次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、垃圾箱溢出现象。
6.垃圾设施每周清扫两次，无异味。
7.公共区域的玻璃应该每月擦洗一次。
8.及时清理区域内主干道和次干道的积水、积雪、烟火和杂物。
9、根据实际情况开展消毒工作，及时投放消毒药品，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等有害生物的滋生。
10.按照相关规定饲养宠物，对违规者进行劝导，并上报相关部门进行处理。
四级收费标准：0.35元 /平方米/月(已包含税、费 ) 一、基础条件小区基本封闭；有固定的管理服务用房；有简单的绿地，树木和植物。
二、公共秩序维护1、配备门卫室，设专人24小时值班。核实本区域内机动车的进出情况；外国机动车登记和更新。
2.在社区公共娱乐设施、泳池设置安全警示标志。
3.消防通道畅通，消防设备可随时启动。
三、保洁服务1.小区公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫一次，干净整洁。
2.根据小区实际情况，合理布置垃圾桶和垃圾箱。
3、按楼口收集垃圾，每天一次。
4、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、垃圾箱溢出现象。
5.垃圾设施每周清理一次，无异味。
6.每天打扫一次公共走廊；每周擦洗一次扶手，保持干净整洁。
7.公共区域的玻璃应每两个月擦洗一次。
8.及时清理区域内主干道和次干道的积水、积雪、烟火和杂物。
9、根据实际情况开展消毒工作，及时投放消毒药品，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等有害生物的滋生。
10.按照相关规定饲养宠物，对违规者进行劝导，并上报相关部门进行处理。
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