房屋公摊面积多少比较合适呢

房屋公摊面积多少比较合适？ 1、7层以下住宅公摊率为7-12%

多层建筑的层数是指六层左右的混合建筑，其他共用部位的面积还包括外墙水平投影的二分之一楼梯、楼梯间和服务用房(热水交换站、水泵房、配电房等)。)提供给每家每户。一般来说，这些会占我们房屋建筑面积的13%-18%。

2、7-11层住宅公摊率为10-20%

7-11层的房子叫小高层，小高层的分摊率视各楼自身情况而定。因为不同的小高层建筑的水池是不一样的。如果底层没有机房，底层没有商铺和货架空，小高层的分摊系数在10%-15%之间。对于有电梯的小高层住户，公摊系数在15%-20%之间。

3、12-33层住宅公摊率为14-24%

如果房子的楼层较高，那么它的公摊面积也会相对较高，12-33层的公摊率为14-24%。此外，在高层建筑中，空房间被电梯和电梯前厅占用，空房间被安全通道楼梯占用，空房间被“管道井”、“强电井”、“弱电井”等公共设施占用，因此高层建筑中多层建筑的公摊面积要大得多。

4、别墅类的公摊率为1-8%

别墅类的房子也是有公摊面积的，因为别墅多为三层独栋，带室内车库。别墅的分摊率比较低，一般1-8%。一般来说，独立别墅没有公摊面积，联排别墅公摊面积更少。

关于公摊面积主义事项

公摊面积对购房者来说很重要。一般来说，不同建筑形式的公摊系数往往差别很大，所以在买房时，大家一定要知道自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

1、约定公摊面积

如果买方与开发商口头约定公摊面积，那么买方要注意将其写入购房合同，包括但不限于面积、位置、单价等。游泳池的面积。只有这样，才能避免未来开发商任意增加公摊面积，任意抬高价格。

2、查阅相关资料

对于公摊面积，购房者一定要查阅相关的资料，避免有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。