首套房什么优惠政策

1.个人购买90平方米以下普通住房，享受契税税率降至1%的优惠。

2.印花税和土地税暂免。

3.房屋贷款利率下限可扩大至贷款基准利率的0.7倍，低首付比例可调整至20%。

4.个人住房公积金贷款利率各档次下调0.27个百分点。

5.如果买方将购买2年以上的普通住房对外销售，则买方无需承担营业税。

6.免收购房人购买普通住房的房屋登记费和买卖存量房的房屋过户费。

7.拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买第二套房，住房低首付款比例调整为不低于40%。

　　8、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,低首付为30%。