在售楼处该看些什么电视

在售楼处该看些什么？ 1、看开发商营业执照

正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，购房者买房前一定要查看企业的营业执照是否合法。

2、看企业资质

开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力来划分。企业资质代表开发企业的信誉和市场表现，销售机构的信用档案可以查询。重要的是看开发商开发这个楼盘有没有五证。如果有没有证，一定要慎重考虑。

在售楼处该问些什么 1、问真实价格

通常购房者在网络广告上看到的房价都是均价。顾名思义，均价就是这栋楼的均价，很可能和你喜欢的房子价格相差甚远。一般来说，接近均价的多层楼户型位于4楼或5楼；高层塔楼在6-8层，户型多为东西向。两层多层的最高价和均价每平方米的差价在5%-8%，塔楼在15%-20%之间。

2、问公摊比例

越来越多的购房者在买房时会关注公摊面积。的确，公摊的比例会直接影响到房子的室内面积和居住体验。如果人们不关注公摊比，很可能是买房的房子建筑面积很大，但公摊比也很大，所以实际拿到房子的比率受到了很大影响，他们实际使用的空房很小。

3、问入住时间

房子能不能按时入住，对很多购房者来说也很重要。一般大品牌开发商延期交房不容易，小开发商就不好说了。此外，还要注意选择期房还是现房。如果选择的是现房，可以马上入住。如果选择期房，还是要等一段时间。

4、问周边规划情况

很多楼盘在开发商拿地的时候周围都是荒地。这些土地的用途是什么？后期有什么打算？你一定要问清楚售楼小姐。另外，在相关网站上查询核实，因为这些都关系到你入住后的生活质量。

5、问贷款利率

贷款买房时当下比较普遍的购房方式，购房者一定要先问清楚房贷利率、还款方式(等额本息还是等额本金)、月供等等。银行一般都会推荐等额本息，因为还贷压力小，每一个月还去钱不多，但是需要支付的利息较多;而等额本金的还款方式，前期还款压力大，但越到后来，压力越小，总利息较于等额本息也要少一些。大家究竟想要选择哪一种，需要根据自己的实际情况决定。