买房必须了解的问题

有些人在买房的时候，潜意识里认为二期的房子肯定比一期更完美。不过地产君觉得无论是配套还是绿化，买房最好选择一期房源，原因有二:一是一期房源相对便宜；其次，一期的房源属于开发商的“开炮”，房子质量相对较好。

公摊面积是指买房时分摊的公共建筑面积，包括电梯井、走廊、安全通道、产权房。一般来说，公摊面积小，房屋获得率就高，业主在非一次性面积上花的钱也相对少。但值得注意的是，公摊面积过小，也会在一定程度上影响房屋的居住舒适度和建筑的安全性。

因为它迷人的风景和宜人的环境，没有人能抗拒这样的诱惑。的确，靠近河边的房子环境不错，但是对于怕潮湿怕阴凉的人来说，江景房确实不太合适。

另外，河边的一些房子，如果位于河的下游，会比较低洼，下大雨的时候，底层可能会进水。所以，房子离河越近越好。

很多朋友都愿意买层高的房子，视野开阔，没有遮挡，可以俯瞰整个城市。感觉像是人生赢家。但从空气体质量来看，当高度在30m以上时空气体质量更差。而且高层空气比较稀薄，容易让患有某些疾病的人出现不舒服的症状。因此，选择高层建筑时要慎重。

街上的房子固然繁华，但街上的房子很吵，尽量避开街上的房子。但街边的房源相对便宜，新买家为了节省购房预算，有时会选择街边的房源。不过房产君觉得买房是大事，最好不要将就。

有些项目，为了区别于其他小区，做了大范围的绿化景观。但如果小区的绿化品种不是驱蚊的，夏天蚊子会增多。如果你想在楼下乘凉，你需要全副武装。

另外，园区在夏季还会因为树多而经常打药，大夏天的需要门窗紧闭，老人小孩还尽量不要外出，那种滋味可是很难受的。