房价真的要跌了吗

房价如果真的跌了，真相只有一个：你只会更加买不起房！

房地产就像一个女孩。她害怕被人追，害怕被人忽视。很多想买房但又觉得太贵的人看到这个标题又会骂。我们买不起房希望房价天天跌，你却说房价跌了我们更买不起。这不是高房价的狗腿吗？无耻，恶心…

但在这里，只要说实话。其实大家都觉得现在房价贵，不合理，但是任何不合理的现象背后都要有合理的解释。今天我们不讨论这些合理的解释是什么，而是讨论如果房价下跌会怎么样？

底特律房价降了，真的是我们中国常说的白菜价。如果你是美国底特律人，你买得起吗？知道底特律人几乎都不买房了。整个城市都宣布破产了，大多数家庭都破产了。大家都搬到了可以生存的地方，离开了一个空的城市。留在原地的都是连动的条件都没有的穷人。他们露宿街头，真的睡在水泥管道或立交桥下。

而最可怕的是，要知道这些可怜的人，大部分都是几年的白领，就像每天进出办公室的你我他一样。不是我们常说的“乞丐”，也许是城市破产后的你。

只是这些年来我们优越的生活让我们忘记了很多发达国家的老百姓还不如发展中国家的老百姓。一个曾经辉煌的城市变成了现在的样子，我们会有那一天吗？

如果你觉得这个例子太过了，那就说说大家身边的真实故事吧。房子，几乎每一个中国人都下意识地被捆绑成一个利益集团。没有房子的人讨厌高房价，但他一旦买了房，就恨不得房价天天涨，越高越好。他马上转身进入另一个阵营，他也会恨我，为什么当年我没有多买几套房。所以:在中国，拥有房子的人多吗？还是没房子的人多？

2008年下半年，全球金融危机波及中国。万科率先降价，随后售楼处被业主砸。几个月后，一些开发商忍不住降价了(这里有些不诚信的开发商很讨厌)，然后发生了全国范围的“房闹”事件。

可能有些人还是想认真一点。当年房价低一点，但还是太高了，不是我能承受的低。那就不要盯着房价，想想自己当时的状态。你当时对自己的工作和收入有什么担忧吗？2008年底，你担心失业吗？你担心你的未来吗？你在乎过有多少年终奖吗？你就祈祷自己不在公司的裁员名单上吧。

中国99%准备买房的人不是没有房子住，而是想和父母分开住，想留在大城市，想结婚，想投资，想改善环境等等。在房价上涨的环境下，你的固有财产也在升值。你确实会有再次买房的想法。让我们客观地思考一下:

你有一套价值100万的房子，有150万现金，想买一套价值200万的房子。因为钱不够买不起，所以期待房价跌。现在房价从200万，190…170…150…原则上你可以买得起150万，但是你要知道你固有的房子也从100万降到了90万… 80万…但是房价还在跌。这个时候你会跟进买吗？这不是机会，而是风险。

当遇到风险时，人们首先考虑的是房产不再具有保值增值的功能，买了之后就会变成负资产。你会本能地把你的现金投资到更安全的地方，而当这个危机来临时，你根本不会考虑买房，而是庆幸元佑当初没有买的150万足够你过一辈子了。一旦变成文章开头底特律的现状，怎么会有买房的想法？

房价下跌，是因为整个经济环境恶化，城市缺乏投资价值，看不到发展前景。你还有什么理由买房？先处理好你的工作。房价越低越买不起！

我从来不指望房价涨或跌，但我期待整个行业和经济更健康、更稳定、更可持续。用理性的指责，让任性的人收敛；以对行业和产品的了解，让更多人安全理性买房。

究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？其实还是那句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！其实，房子不一定要买最好的，合适的就可以！但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫。