房子交易纠纷中介负什么责任

如何追究房产中介责任 房产中介交易房屋流程是什么？

现在很多人都在考虑买房的问题，而第一套房子交易最重要的是对房子有没有深入的了解，了解深入了就可以自行交易。如果没有，就需要寻求中介的帮助。但是，现在的中介并不是都好，现在有少部分中介极不负责。那么如何才能追究房产中介的责任呢？房产中介交易房屋的流程是怎样的？

如何追究房产中介的责任？房产中介交易房屋的流程是怎样的？

如何追究房产中介的责任？

由于二手房现金买卖合同多为格式文本，只有价款金额、支付时间及方式、违约责任等主要内容。另外，还有很多细节需要房屋买卖双方协商。这时候中介有义务提醒和告知。

1.隐瞒住房的缺点

在二手房交易中，部分中介为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件，如二手房饮用水水质不合格、临时水电等。

2.未尽到提醒和告知义务。

二手房买卖合同通常是中介提供的格式文本。部分中介机构或经纪人经验不足，未尽到相关事项提示义务，导致双方协商不充分，或者双方口头达成的共识未纳入合同。

3.未标明特殊二手房交易风险。

二手房的性质是复杂多样的。除普通商品房外，法律对经济适用房、中央生产房、军产房、小产权房、农村房等特殊房屋的交易有特别规定。一些中介公司审查不严，或者明知不可为而为之，引发大量纠纷。

4.审查不到位。

中介在一定程度上有审查房屋真实所有人的义务，包括核实登记的所有人是否与出卖人一致，询问所有人的婚姻状况，要求共有人做出同意出售的承诺。然而，一些中介机构未能履行其审查房屋所有权的义务，导致销售合同的履行受阻或无法履行。

如何追究房产中介的责任？房产中介交易房屋的流程是怎样的？

房产中介交易房屋的流程是怎样的？

1.建议买家明确自己的需求，选择信誉好的大型房产中介公司办理中介房屋的交易流程。

2.产权人需要持房屋所有权证等有效证件到中介公司办理委托买卖登记手续。

3.通过中介信息公告栏、手机集群短信等网络媒体发布房源广告。

4.中介会带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产成交价格。

5.买方、业主、中介公司三方开会，在中介公司的监督下，业主和买方双方签订房产买卖合同。此时，双方的买卖关系正式成立。买方在约定日期向业主支付了首付款，向中介公司支付了中介费，中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款批下来后，就开始办理过户手续。

6.中介公司和购房者持房产证到产权登记部门进行档案核对和核实。

7.买卖双方和中介现场看房。卖方应支付该房屋之前发生的所有费用。签买卖合同，付款，清房。

上述内容主要所描述的就是小编对于如何追究房产中介责任？房产中介交易房屋流程是什么的全部介绍，追究房产中介的责任不麻烦，只要是寻找出他们有错误的点，并且进行控诉也就可以，当然若想简单些，双方去进行私下商讨也都可以，而中介交易房屋的过程手续里有包含到的一些基础，文中也是一一描述到了。