和开发商买房子要交些什么费用

在人人都需要房子的书面说法下，房地产行业越做越大，甚至达到了一家独大的地位。这其中最开心的自然是开发商，我们普通购房者只能默默攒钱买房。然而，房地产市场的乱收费现象越来越严重。虽然国家明令禁止，但还是屡禁不止。所以大家买房一定要慎重，不要掉入乱收费的陷阱。比如2020年买房，有三笔钱完全不用交，大家一定不要当冤大头。

一、基金认购

一般来说，买新房的时候，会经常看到这种现象。所谓集资，就是在开盘前先付给开发商一部分钱，最后在开盘后用这笔钱去抵押或者享受优惠。

换句话说，也就是说，这笔钱只是提前付的房款。是这样理解的吗？所以很多人禁不住诱惑，去交了认购款，一般都被开发商收回来了。虽然这部分钱不多，但是一旦出了问题就会不了了之。

其实大家的钱都来之不易，何况大风大浪，面对这种情况一定要三思而后行。而且交了这笔费用后，即使有用，能交这笔费用的房子范围也很有限。一般来说，黄金地段不在这个范围内。

二。预付现金

从买房的过程来看，其实这笔钱的作用和购房者集资没有太大区别。是开发商在资金紧缺的时候想出来的一种方式，有时也作为一种广告噱头。比如说“交2000到20000”这种话并不少见。

你以为这真的是福利吗？真的是打折吗？其实你错了。这种套现的方式并没有让你的房子总价更便宜，完全没有占开发商的便宜。

三。房地产权证工本费

办理产权证的时候，一般会有办理产权证的费用，不多。只需要几十块钱，开发商却要从头收几百块。虽然大家都知道这是不正常的现象，但是为了不惹麻烦，往往还是乖乖的交钱。

不过好在国家为了整顿乱收费现象，已经取消了房产证工本费的收取。如果有开发商找你交钱，你可以拿出相关规定和他当面理论。

？这就是本文的全部内容。虽然上述三笔钱都是小钱，特别是与房子付款相比，它甚至超过九牛一美分。但是，俗话说“所有的毛病都是习惯性的。”正是因为大家的纵容，开发商才会变本加厉。如此一来，可想而知，最终受损的是广大购房者的血汗钱。所以在买房的时候，大家一定要懂得维护自己的合法权益。