130平的房子公摊面积一般多少

房子公摊面积一般多少？

1.国家没有明确规定公摊面积必须控制在哪个范围。对于普通多层住宅，无地下设备用房、底层商铺、底层货架空时，公摊系数在10% ~ 15%之间；

2.有电梯的小高层建筑，分摊系数在15%-20%之间；

3.高层住宅相对高一些，20%-25%左右。

4、少数高层和小高层，房子面积公摊控制在20%左右。

房子公摊面积的构成

该房屋的公摊面积主要包括9项:

1.电梯井道的尺寸是根据电梯的选型来确定的。电梯导轨和对重导轨安装在井道壁上，电梯门安装在预留孔内；

2.管道井，各种管道的空房间有竖有横有连有分；

3.楼梯间，容纳楼梯的结构，以及楼梯周围的建筑构件(如墙或扶手)。同时又是相对独立的建筑部分，连接整个建筑的交通；

4.变电站，是小区电力系统中电能的电压和电流进行转换、集中和分配的场所；

5.机房，机房是在每栋建筑内适当的位置设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑布线设备进行网络管理的场所；

6.公共门厅，进入住宅后的大型公共空房间，属于室内空房间。供暖和制冷要求一般根据建筑的功能要求设置；

7.住宅套房中使用的过道、水平交通空房间；

8.值班门卫室设在小区大门一侧的门房内，门卫室外大门处有升降栏杆；

9.共用墙体，指住宅建筑的主要承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。)、室外墙面等。

不同楼层住宅的公摊率

1.七层以下房屋的公摊率为7-12%:七层以下房屋，公摊面积包括外墙、楼梯间、楼梯间、物业管理用房(换热站、水泵房、配电房等)水平投影的1/2。)为居民提供服务的，公摊分摊率一般为7-12%。

2.7-11层分摊率10-20%:7-11层为小高层，底层无地下设施、商铺、货架时小高层分摊率10%-15%，带电梯的小高层分摊率15%-20%。

3.12-33层房屋分摊率14-24%:12-33层房屋为高层房屋，楼梯高度较高。有电梯和电梯前厅占空房间，有安全通道楼梯占空房间，还有“管道井”、“强电井”、“弱电井”