物业费的用途是什么

物业费的用途是什么？

1.它具有保持所有者财产价值的功能:

就像好车需要保养一样，房子也需要保养，保养的前提是你要交物业费。电梯坏了没人修，小区里杂草丛生，房子自然就贬值了。一般来说，不交物业费，房子贬值10%，你就亏5%，贬值10%，你就净赚5%，所以交不交物业费，对房子的保值还是有很大影响的。

2.生活质量的保证:

当业主交了物业费，小区的绿化、治安、公共设施的使用和管理等问题都会得到照顾，而这些问题处理好了，你的生活质量自然会有保障。相信没有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也没有人愿意每天担心自己的家会不会被小偷光顾。

物业管理费的收取原则是什么

1、不违反国家和地方政府的有关规定。物业服务收费应当遵循合理、公开和收费与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点。业主与物业服务企业应当按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费标准，在物业服务合同中约定。

2.物业管理费与用户的收入水平相适应。按照用户的收入水平，收费标准太高，用户负担不起，也不容易得到用户的支持。相反，如果收费标准太低，物业管理公司就会做亏本服务，这是违背市场规律的。

3.物美价廉，兼顾各方利益。提供的服务水平越高，收费标准越高。专项服务一般高于公共服务的收费标准，商业部门收费一般高于机关事业单位。

4.低利润原则。物业管理服务部分的收入扣除支出后略有盈余，否则服务项目越多，工作量越大，亏损越多。

5.物业管理费的收取应坚持公平原则。