小区住房一旦交房住不住都需要交物业费么

房子交房后 不管你住与不住都要交物业费？

房子买了以后，如果是贷款买房，那么每个月，除了月供，你还要交另外一笔费用，就是物业费。物业费是每个住在房子里的业主交的，无一例外，因为每个小区都会有物业。其实有了物业，平时遇到的问题都能及时解决，生活上特别方便。但是，有些人买了房子却不住，还要交物业费。如果没有居民，也就是不享受服务，那为什么还要交物业费？

1。新房入住需要交物业费吗？

总的来说，是必要的。当然，在这方面，更多的业主可能会抱怨，不住在那里的人也要交钱。这是因为你的房子也属于物业管理的范围。虽然没有入住，但物业仍然提供服务，比如水电、物业、保安等。

其实从表面上看，物业费只是一种费用，但实际上，物业管理费包括垃圾清理费、保洁费、保安费、绿化费等。，而且大部分是全体业主的公共部位管理和共用设备设施维修的费用。

也就是说，物业费的构成不仅仅是针对某个业主的，自然，物业的服务也不是针对某个业主的。根据国务院下发的《物业管理案例》，“要求业主和物业按照物业服务合同的简称，缴纳物业管理费，维护房屋及配套设施等相关秩序的活动。”

这是什么意思？意思是提供物业服务时，物业管理针对的是物而不是人，所以不管你住不住，你还是要交物业管理费的。

对于空买的房子，很多人会认为是不享受物业的服务，但其实对于空买的房子，物业的人更需要注意，要时刻保护好这些房子。虽然没人住，但是房子漏电怎么办？只要房子有问题，物业就需要解决，这样别人才不会受到影响，整个小区才能天天平安。

第二，虽然你付不起，但也不要觉得太亏，因为有几种情况你可以少付

1。新房不具备居住条件

一般来说，物业费的收取是以房子必须具备居住条件为前提的，而新房没有装修，所以实际上并不具备居住条件。购房者可以去物业申请减免。

2。申请停水停电

有的业主虽然没住进去，但也没断水断电。其实如果他们确认不是长期居住，可以去物业申请停水停电。物业费虽然不能扣，但是有些费用可以减免。

3。开发商未交付房屋时，买受人无需缴纳物业费

现实生活中，延期交房的情况经常发生。如果开发商未能按时交房给业主，此空购买的房屋不需要个人支付，但开发商应支付全款。

这就是本文的全部内容。一般来说，无论房屋是否有人居住，无论业主是否享受物业服务，只要房屋具备居住条件，只要开发商或卖方将房屋交付给买方，那么买方从交付之日起就要缴纳物业费。当然，除了以上三种情况，你可以少交或者不交物业费。