1.面积30㎡以下,房龄25年以上;
2.保障性住房不满5年的;
3.小产权房或部分购买的公房;
4.被查封的房子;
5.公共福利房:比如学校、医院等公共福利房,不管是个人的还是集体的,都不允许抵押贷款;
6.正在抵押的房屋;
7.拆迁范围内的房屋:已划入拆迁范围的房屋不能抵押;
向银行申请房产抵押的条件 1、对抵押的房屋有要求对于银行房屋的抵押要求,首先要满足的是抵押的房屋必须是贷款人名下的房屋,并且这个房屋没有其他抵押或贷款,以及其他相关债务问题,所以必须是明确的房屋,符合银行房屋的抵押条件;其次,这套房子有一定的价值,直接影响贷款额度。
2、对贷款人有要求在银行房屋抵押条件中,贷款人起着重要的作用,所以对贷款人有一定的要求。首先,要求出借人没有不良记录,尤其是信用记录,需要良好,不能有任何不良记录,否则会被否定;其次,要求出借人必须是有责任心的成年人,有固定职业和收入。
3、对贷款款项的用处有要求银行抵押条件也需要满足银行对贷款资金使用的监管。贷款提出时,已详细说明贷款款项的用途。要明确贷款的钱是用来干什么的,一定要表达清楚,这样获得贷款成功的几率会大大增加。如果你不了解贷款的目的,你就不可能贷款成功。所以,如果想贷款成功,上述银行住房按揭条件是不需要满足的。
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