旧楼加装电梯每层业主出资多少 有了官方参考标准

温州市出台了《关于进一步推进我市既有住宅加装电梯工作的指导意见》，文内有参考标准，如下：
3、费用分摊。申请人应制定加装电梯项目的建设安装、运行、维护保养费用预算，及相关费用筹集分摊方案。出资分摊比例应由申请业主之间互相自愿协商，达成书面协议。业主可以参考以下比例约定出资分摊：以第三层为参数1、第二层为05、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高01个系数，即第四层11、第五层12、第六层13，并依此类推出资比例；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。通风、采光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主，可由其他业主酌情给予一定的补偿。

首先是在加装电梯的过程中，各区相关单位积极探索，逐步形成了三种模式：一种是“建租”模式，业主委托第三方作为实施主体，负责投资建设。增加电梯和随后的维护。按年缴纳使用费，解决居民初装成本高的问题；二是产权单位或集体投资的安装模式；三是业主自筹自建模式，业主自筹资金，委托第三方安装和后续维护。

其次是运用融资租赁等创新手段，解决老旧住宅电梯升级改造问题。全市电梯192万部，其中住宅电梯94万部，占全市电梯总量的491%。由于本市城市建设起步早、发展快，电梯“老化”现象突出，故障率增加，其中住宅电梯尤为突出。全市94万部住宅电梯中，使用寿命10年以上的有26万部，同时，也有很多人对电梯故障的反应。

再者是各镇、街道健全利益平衡引导协商机制，做好宣传引导工作，树立“谁受益、谁贡献”的意识，引导居民形成合理预期，避免将财政补贴作为政府一揽子计划进行宣传。进一步完善审议协商机制，探索形成稳定的工作推进机制，做到一户一申请启动，达到比例确认，达成共识启动工作。居民同意安装并愿意承担相关责任和义务，力争尽快完成。

要知道的是对于平层入户的6层老楼，如果没有新建走廊，则每层业主贡献的引导比例范围与半层家庭相同。而如果有新的走廊，除了一楼的业主外，其他楼层的业主将分摊资金成本。同理，对于6层以下的旧楼，随着楼层的减少，各层的缴费比例会依次递减，首层业主无需缴费。需要说明的是，投资指导范围仅供协商参考，具体投资比例以业主协商后的约定为准。

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