为什么越来越多的地方出现了乡村民宿？乡村民宿怎么建才能突显其意义价值？

为什么越来越多的地方出现了乡村民宿？从度假旅游视角而言；伴随着公共交通的快速发展和自驾游的普及化、自驾旅游、深度游、自由游、感受游慢慢变成时兴和时尚，民宿客栈是以知识经济时代为基本，以当然生态环境保护为借助的生活创意类目，顺从了游人随意感受的要求，民宿设计使用价值也随着反映。

从资金方面而言；民宿客栈提高休闲农家乐产业链，好的民宿设计是可以促进农村发展构造改变的超强力助推，提升居民收入，推动总体全产业链。

从人文方面而言；民宿客栈发展趋势有益于挖掘和维护本地人文历史、生态资源，用当代的文化产业方式来持续承传本地文化艺术民俗文化，根据民宿设计，重构农村的韵味和提高农村的文化艺术竞争能力。

乡村民宿怎么建才能突显其意义价值？所在位置坐落于农村地域；乡村民宿与城区民宿客栈的差异之一就取决于所在位置不一样。乡村民宿最开始的发展趋势便是为了更好地有利于游人领略到自然美景，给予住宿服务，感受农村风俗习惯。以2018 年公布的三份相关部门下发文件为例子，海南市人民政府要求乡村民宿的媒介是农村房与庭院。上海市旅游局与上海农牧业联合会要求乡村民宿的所在城市为乡村。彭州市市人民政府要求乡村民宿需建城乡或马店镇建成区面积以外。

应当融合生态资源或是文化资源，而且在环境卫生与消防安全等基础设施建设的保证上不同于传统式的旅馆业；乡村民宿与宾馆都给予住宿服务，在乡村民宿发展趋势的前期，也是有一部分行政单位以旅馆业的监督方法对乡村民宿开展管控。而乡村民宿与旅馆业的主要差别就取决于乡村民宿融合了生态资源或是文化资源。因为乡村民宿的房子大多数全是自建房或是团体用地，或是是在这个基础上开展简易装饰的房子

网约房和民宿有一定的区别：

租住形式不同：

网约房就是指房东把租房信息在网上发布，由网约平台线上提供房源，租客直接通过平台在线选房，只需要电子支付，然后用密码解锁，就可以直接拎包入住，整个租房过程无需面对房东。在网上即可实现。而真正的民宿实际上是指农村农民的闲置房拿来改造出租的。

租住原因不同：网约房主要以在线短租为代表，深受年轻租户的追捧，而且房东以网约出租降低房子的闲置率，增加个人经济收入，房客因性价比、个性化等需求因素，以网约租房的形式减少租金、中介费的付出，双方受益。

而民宿一般是当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的个性化住宿场所。主要是为了提供给旅客住所和体会当地风土人情。

住民宿注意事项：

住民宿最好考虑一下民宿所在地的周边环境与交通通达度。

注意价格、入住、退订等信息。

如果时间允许，多和房东交流。一定要注意安全，不管我们去到哪里都要保护好自己和随身物品。

找有营业执照、法人代表的正规民宿。

不随意改变民宿房间内的格局，如拼床等行为。

民宿客控系统品牌有阿里巴巴未来酒店、深圳宝来威、中国电信智慧业务、涂鸦智能、广州日顺。

1、阿里巴巴未来酒店

刷脸入住、刷脸点餐、沉浸式智慧健身、机器人调酒、机器人送餐等一系列高科技体验服务，这是阿里巴巴依托本身强大的智能平台综合打造的一个智能酒店，同时也是智慧酒店的体验网红打卡地。阿里自身品牌价值的延伸让阿里的智能客控有一定的知名度。

2、深圳宝来威

国内最早一批专业做酒店智能客控系统的品牌，专注中高端酒店客房智能控制系统。拥有完善的研发、生产、销售、售后服务体系的专业酒店客控系统厂家，依托本身强大的技术团队和服务力量，开发出了不少行业新功能。

3、中国电信智慧业务

利用中国电信多年在通讯领域的技术积累，和用户数量基数。在智慧酒店行业多模式开发，多种模式的应用，为智能化产品赋能。

4、涂鸦智能

涂鸦智能是一家综合型的智能企业，不管是在家装领域还是在酒店领域都有非常广泛的市场，主攻的是无线市场，在智能开关无线领域是独一无二的老大。

5、广州日顺

日顺也是一家做智慧酒店和智能家居的综合性企业，公司的物联网智能产品和云计算，人工智能覆盖了智慧酒店、智能家居，公共照明，高端定制开关插座。

民宿经营的“互联网民宿”营销策略。

民宿经营者可以通过网站、微信、微博等方式，利用、文字和视频，对酒店内各房间情况如报价，提供餐饮情况如特色菜肴、酒店位置和周边环境等进行展示，使得潜在客户可以自行获取大部分所需信息。

此外，还可以通过网络论坛与Email等离线方式，腾讯QQ、微信群与Skype(主要面向国外游客)等在线方式与客户进行无障碍沟通。

对商业模式的考量

山里寒舍在做国内产品的同时就开始发展会员了，如果只是国内，没有国外的产品，客户就没有很大的冲动型。做度假产品就是“梦想的售卖”，要恰到好处，所以商业模式的配合是很重要的，步调要一致。

国内的项目是通过“租赁合作”的模式进行的，有直接投入的，有与古镇、特色小镇等合作开发的。国内想要快速的推进项目，需要跟其他大体量单位进行战略合作和布局。海外的项目则通过直接购买的模式。比如位于北海道的小樽是我们海外的第一家旗舰店，未来会有更多。

其实多数的客人不在乎你房间设施怎么样，功能是否足够好。选择来民宿体验，而不是住进五星级酒店，客人本身是有心理准备的。但是基础的服务要足够好，睡觉的床、卫生间、24小时热水、舒适的温度等等，基本的保障都要有。最主要拼的就是服务，但这个服务不是商业酒店的服务。

要把优质的、高净值的客户变成我们的会员，在我们的体系内度假休憩。山里寒舍目前加入了全球小型豪华酒店联盟，当体量够大的时候就有可能去跟一些优质企业去做一些互换，这样能让我们的会员会有更大的空间。