BAT三巨头“落子”雄安新区容城写字楼租金飙涨了吗？

BAT等科技巨头纷纷落户雄安新区。9月28日，河北雄安新区管委会在官方微博“雄安发布”发布消息称，经过审核，首批获批的阿里巴巴、腾讯、百度、京东金融、360奇虎、深圳光启、国开投、中国电信、中国人保等在新区设立48家企业。截至目前，河北雄安新区腾讯计算机系统有限公司等9家已取得营业执照。

腾讯子公司在3天前完成注册

9月28日，根据天眼查发现，河北雄安新区腾讯计算机系统有限公司法定代表人沈丹，注册资本2000万人民币。

腾讯方面确认称，河北雄安新区腾讯计算机系统有限公司是雄安新区管委会核准的第一批入区企业之一，已于9月26日在河北省保定工商局完成注册。据了解，目前在雄安三县注册新公司均暂时由保定市工商行政管理局代为登记

查找国家企业信用信息公示系统显示，河北雄安新区腾讯计算机系统有限公司地址位于河北省保定市容城县澳森南大街1号。经营范围有计算机软、硬件的设计、技术开发、销售，数据库及计算机互联网络信息服务，系统集成服务，广告设计、代理、制作、发布，网络游戏服务，数据内容服务，数据处理和存储服务等。

腾讯表示，作为第一批入驻雄安新区的国内互联网企业，将发挥这几年在智慧城市、智慧交通、物联网和海绵城市等领域积累的丰富经验，服务好、配合好雄安新区的规划建设。

此前，国网河北省电力公司雄安供电分公司9月20日成立，成为第一家在雄安新区完成设立分支机构的公司。中国联通河北雄安新区分公司也于9月22日正式完成注册。

据雄安新区管委会官方微博消息，北京和深圳的企业非常积极踊跃，48家企业中，有24家北京企业和13家深圳企业；按性质划分，央企19家，民营企业21家。

据介绍，这些企业的共同特点是：全部为高端、高新企业。其中：前沿信息技术类企业14家，现代金融服务业企业15家，高端技术研究院7家（太赫兹等未来技术研究院3家、军民融合研究中心1家），绿色生态企业5家，其他高端服务企业7家。

雄安新区容城县写字楼租金飙涨

据“雄安发布”此前数据，今年4月以来，雄县、安新县759家新出租的房屋中，商业类房屋租金上涨平均在10%至20%，住宅类房屋租金涨幅在20%至30%。

以腾讯子公司入驻的河北省保定市容城县为例，该地是雄安新区管委会所在地，4月1日后房租同比普遍提高了2至4倍，其中商业类房屋租赁价格上涨2至3倍，住宅类房屋租赁价格上涨2至4倍。

据了解，已有65家大型企业进驻容城，其租金整体高于市场价，平均涨幅3.84倍，直接拉动了房屋租赁价格的上涨。

为此，当地政府已出台六项调控措施，包括：对所有可出租房屋进行集中摸底、加快临时办公用房建设，鼓励个人依法出租自有住房、闲置厂房、空置院落，鼓励房地产开发企业利用已建成房屋开展租赁业务等。当地还开展了打击非法出租、非法转租的活动。

相信政府一定可以管控好雄安新区的动态。

据了解，雄安新区成为河北省国地税全方位、深层次合作试点，并在今年年底前开展试点工作。

总体目标

为全面贯彻落实十九大精神，更好地服务纳税人，省国税局、省地税局共同制定了《进一步推进国地税合作深度融合工作方案》。方案总体目标是实现办税服务无差别、税源管理无缝隙、税收执法无重复，建立内容系统化、方式多样化、流程规范化、手段现代化的国地税合作新机制。

打造便捷式服务体系

我省国地税将充分利用信息化手段，打造以“一网通办、一表集成、国地联办、一次办结”为主要内容的便捷式服务体系，为纳税人提供国税、地税无差别办税服务。一是涉税业务一窗办理，二是电子税务一网融合，三是主税、附加税一键申报，四是跨区业务一省通办，五是自助办税一齐配备，最大限度方便纳税人。

通过联合采集、共享共用纳税人户籍信息、税源构成信息和相关纳税信息，进一步夯实税源基础，掌握税源发展趋势，提高税源管控能力，提高税收征管质效，堵塞税收管理漏洞，做到国地税之间税源管理无缝隙。联合推行实名办税，共同建设国税、地税共用的实名办税信息系统与办税人员身份信息数据库。实行关联税种一票控管，重点税源一表直报，分级分类一同管理，清税结果一起共享。

促进纳税人和税务人“双向减负”

深入推进“放管服”改革，进一步规范税务人依法行政，切实维护纳税人合法权益，创造阳光透明软环境，促进纳税人和税务人“双向减负”，着力做到国地税双方税收执法无重复，努力实现公平有效的目标。国地税对共同管辖的高风险纳税人开展联合稽查，统一定性和税务处理处罚标准。纳税评估一起进行，避免多头评估、重复评估。国地税共同梳理税收优惠政策，纳税人通过一张清单，可同时了解两部门优惠政策及相关办理流程。纳税人申请税收优惠事项，凡涉及国税、地税双方业务的，只需提出一次申请，受理税务机关一并受理和办理。

“四步走”

为深化国地税合作，确保《方案》落地，我省将采取“四步走”的方式：第一步，今年年底前，在雄安新区开展全方位、深层次的国地税合作试点。第二步，2018年1月1日至5月31日，总结雄安新区试点建设经验，将试点扩大到13个县级示范区。第三步，2018年6月1日至10月31日，在县级示范区试点的基础上，将试点扩大至国家级市级示范区，引领全省国地税合作深入开展。第四步，2018年12月31日前，在全省全面推广国地税全方位的深度合作，更好地服务纳税人、服务全省经济社会发展。

今日雄安新区再次刷屏，地热和数据库是最近新出来的分支，今天再得到资金接力拉升，板块涨势进一步得到提升。午后大雄安个股集体爆发，雄安轨道交通及雄安金融等分支相继拉起。雄安的强大赚钱效应吸引无数资金竟折腰，另一边的权重因主力无暇应接而备受冷落，今天银行、券商等护盘标的纷纷出现调整，在大盘无热点（雄安除外）、无护盘的局面下，权重的调整对指数的走势影响很大的，以致于上午市场对沪指的看多预期（T1指标）下午就这样被拉至卖出区间以下的看空区域，再加上沪指多头有撤退迹象，所以在14点后云财经趋势领航者追踪的上证就发出了卖出信号。

策略上，由于5月2日创业板T1全天运行在买入虚线以上，对5月3日创业板的走势是偏乐观的，给出震荡企稳（-0.5%~+1.5%）观点。而上证则更好理解，T1午后下破卖出虚线，明显偏空，我们对明日沪指走势是偏向保守的，估计会走出震荡微跌（+0.5%~-1.5%）走势。

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