中介买房有哪些流程

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购买二手房与新房有所区别，程序相对来说比较复杂，因此很多人会通过中介公司来选购二手房，这样可以快速准确的帮购房者寻找的到合适的房源，那么中介买房流程有哪些呢，我们一起看看相关知识吧。\r\n\r\n\r\n\r\n一、中介买房的流程\r\n\r\n\r\n1、查找房源\r\n\r\n\r\n最好找大型正规、资质较好的房屋中介公司，可以有效的避免上当受骗。\r\n\r\n\r\n2、实地看房\r\n\r\n\r\n当您挑选感兴趣的房源时，中介人员将联系房东带你实地看房。\r\n\r\n\r\n3、产权调查\r\n\r\n\r\n要对售房者的证件进行调查，要包括房屋产权证、身份z等等。\r\n\r\n\r\n4、签署合同\r\n\r\n\r\n看好房后，就可以签订购房合同了，看您采用全额付款或者贷款买房。\r\n\r\n\r\n\r\n5、按揭贷款\r\n\r\n\r\n若选择按揭贷款，就可以前往行申请贷款，一般中介公司会为您提供担保。\r\n\r\n\r\n6、过户\r\n\r\n\r\n买卖双方一同上房产交易中心办理过户手续，双方需缴纳相应的税费，同时卖方向买方支付首付款。\r\n\r\n\r\n7、银行放款\r\n\r\n\r\n贷款审核后，银行开始发放贷款，买房按时向银行偿还贷款。\r\n\r\n\r\n\r\n二、买二手房注意事项\r\n\r\n\r\n1、买方要仔细看产权证上的产权人与卖方的名字是否相符，或卖方是否有业主的授权。\r\n\r\n\r\n2、认真查看产权证的各项明细，看看产权是否完整，有无存在其他的权利负担，尤其是看看土地使用期限还有多久等。\r\n\r\n\r\n3、如果要通过中介公司购房的，还要注意中介公司的资质。\r\n\r\n\r\n4、买卖双方要签订书面合同，不管是卖家还是买家，都要仔细查看合同内容，看清楚合同中的主体、房屋价款、交易方式、纠纷解决等问题。\r\n\r\n\r\n\r\n文章结语：关于中介买房流程的相关介绍，就为大家介绍到这里了，希望能够给大家在中介购买二手房时提供些帮助，让大家能够快速找到适合自己的住宅。

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通过中介购买二手房的程序是：1、出卖方办理出售登记并与中介方签订委托协议。2、买手方看房并协商交易价格。3、中介方收取双方一半的服务费。4、买卖双方签订买卖合同。5、中介方收取双方剩余一半的服务费。6、办理过户，领取房产证。

【法律依据】

《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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