旧电梯换新电梯流程怎么走

首先要征询业主意见，小区更换电梯的第一步要先制定改造资金自筹方案并征询业主，须业主同意并签字才能进行下一步。

业主同意后挑选电梯品牌，综合质量、品牌、后期维保等关键因素的考量，并通过实地的探访，选择各方面综合优势明显的电梯品牌。当有85%的业主同意后，就可以开始拟定出资方案了，如按人头、按面积的不同出资方法方案。资金到位后就可以联系电梯品牌上门安装了，施工人员进场，按照施工程序进行电梯的更换。

条款条例：

市北区出台《公共住宅隐患电梯更新改造重大修理管理办法(试行)》(以下简称《办法》)，已于2018年3月10日正式实施。《办法》对辖区住宅小区老旧电梯更新改造大修程序、更新改造大修补助标准、监督管理等方面作了明确规定。

制定了全区统一的隐患电梯更新、改造或重大修理补贴标准，明确所有老旧电梯是否需要更新改造大修都要以安全评估机构出具的安全评估结论为准，整体更新每台给予相应费用30%的补贴，最高达15万元。

以上内容参考：青岛人民政府-市北出台公共住宅隐患电梯更新改造重大修理管理办法　隐患电梯更新最高补贴15万

检查是否兼容等。

1、检查电梯控制板是否与新程序兼容。

2、进行更换程序的 *** 作。

3、根据新程序进行电梯施工即可。如果更换程序过程中出现问题，还要及时发现并进行解决，以保证电梯的正常使用。

如今，必须要考虑的就是电梯的安装事宜啦。老房子一般住的都是老人，老房子没有安装电梯是非常不方便的。事实上，如果您想安装电梯，您需要按照程序向建筑规划局报告。旧房电梯改造可以方便人们的生活。当然，旧建筑的一些楼层不高，没有必要安装它们。接下来，将介绍旧建筑物中的电梯安装过程。

一、召开所有业主会议

以建筑物为单位设立额外的电梯管理团队，推荐业主代表，划分工作，设置筹资，建设，安装电梯维护和旧房电梯改造的相关事宜。

二、准备相关材料，并向城乡规划部门申请。

经规范宣传和批准后，将取得许可。

三、另外要考虑消防的问题，得找到消防部门，让他们进行审查，检查没有问题并备案才可以哦！ 四、应为涉及电力供应，供水，电信和有线电视的部门获得相关许可或同意。 五、要找一个单位，具有相关资质等级的才可以哦！让他们对工程进行检查和审核。以进行旧房电梯改造。 六、每个地区都有一个部门，是主管建设行政的，到这个地方去办理一个施工许可证，也是必须要有的哦！ 七、业主要委托具有相应资质的监督单位来现场进行实际的监督呢。 八、现有房屋现有电梯的建设和安装。

由相应的合格机构进行检验，完成并依法接受旧房电梯改造相关审核。

九、业主们要共同拿出电梯改造的费用，应当按照有关规定，向房地产登记机构申请登记。

注：项目（2）至（6）可由行政服务中心联合运营和处理，以减少任务数量并缩短旧房电梯改造时间。

以上是旧房电梯改造过程的具体内容。在公共安装电梯之前，申请人需要准备相关信息（包括预审批公证）和图纸，并向当地规划报告。该局必须申请许可证。毕竟，电梯建设项目规划许可的申报程序很复杂。申请人可以在申请许可证后的有效期内进行旧房电梯改造。此外，项目完成后，必须向规划局报告相关的验收程序。

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