商品房高评高贷指什么

一般是指在房屋买卖，在办理贷款的过程中，将房屋评估价提高，从而达到高额度的贷款，一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。

高评就是高评估值，高贷就是高贷款额。这是出现在贷款买房的情形当中。

高评高贷多数是中介 *** 作。

假设买200万元的房产，按20％首付需支付40万元，但通过评估公司把房价“高评”到250万元，可变成首付50万元、贷款200万元。中介可以先垫付50万元首付给卖方，待200万元银行贷款打到卖方账户后，卖方再将50万元归还中介。“高评高贷”周期约1个月，买方只需支付这50万元“过桥资金”1个月的利息，相当于零首付购得一套200万元的房产。在该流程中，中介多以自有资金进行“过桥垫付”，并从中获取服务费及过桥资金利息。

扩展资料：

高评高贷存在的风险：

如果你要高评高贷的话，需要承担以下风险

1、银行可能不会给你贷高贷，放款时间慢；

2、做高评高贷对你的月供压力会加重，你要综合考虑自己的月供能力在做决定。

3、高评高贷本身的手续费成本压力

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小额信贷是一种商业模式，它收集少量资金，借钱给有资本需求的人。它是当前互联网金融（itfin）趋势的产物。

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1 小额信贷是以个人或企业为核心的综合性消费贷款。贷款金额一般在1万元以上20万元以下。在搬运过程中通常需要保证。小额贷款是小额贷款在技术和实际应用上的延伸。

2 中国小额信贷：主要服务于农业、农村和中小企业。小额信贷公司的成立，合理集中了部分民间资金，规范了民间借贷市场，有效解决了农业、农村、农民和中小企业的融资问题。目前，也有针对上班族的个人小额贷款，金额一般在1000万至5万元之间。他们大多数不需要抵押，但信贷和信息审查相对严格。

3 从国际流行的定义来看，小额信贷是指低收入群体和微型企业提供的小额持续信贷服务。其基本特征是小额、无担保、无担保和为穷人服务。小额供资可以由正规金融机构和专门的小额供资机构提供

4 小额担保贷款是指政府设立担保基金，委托担保机构提供贷款担保，由经办商业银行发放，解决符合条件的个体经营者自筹资金不足的贷款业务。小额担保贷款主要用作自营职业、自营创业或合伙企业和有组织创业的启动资金和营运资金。

5 国家规定，个人申请的最高金额不得超过5万元。各地对小额担保贷款的额度有不同的规定，很多地区的额度仍在5万元以上。合伙经营贷款金额较大；小额担保贷款的期限一般不超过2年，可以延长一年。

互联网的不断发展，手机成为每个人现在生活的必需品，而同时手机上出现的各种app可以帮助我们解决一些问题，比如银行这类的，只需要在手机上 *** 作就可以了，而现在 贷款 也可以通过手机app的方式进行，很多借款平台开发自己的app，借款人只需要在app上 *** 作就可以了，那么对于极速云贷款app来说靠谱吗下面我们一起了解下。
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3、双重风控审核：上线项目必须经过钱进贷以及担保公司的双重风控审核;

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二、不看 征信 的身份z贷款口子

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云秒贷目前的下款情况不错，最高开放可申请额度是5000，使用周期是10-15天，申请的时候需要有实名制手机号，另外要进行个人身份验证才可以提交，通过率比较高。

申请条件：有实名制手机号正常使用3个月以上

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信用金卡开放最高可申请额度是5000，使用周期是14天，相对来说 利率 方面比较高。另外如果有极速钱包在使用中的，通过率可以达到95%以上，需要人脸识别，已有网友下款的反馈。

申请条件：芝麻信用良好、有实名制手机号

ad时刻贷

属于身份z小额类口子，最高可申请额度是1000，使用周期是7、14、21天。申请不需要芝麻分，有实名制手机号，提交个人信息及工作信息，还有运营商信息就可以提交申请。

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