房地产营销推广费用包含哪些内容?占销售额的比例是多少?

房地产营销推广费用包含哪些内容?占销售额的比例是多少?,第1张

营销推广费用一般包括前期推广资料、物料的制作,如单张折页,媒介广告,如报纸广告、电视及其它媒介的费用,包括项目各节点的活动筹备及举办等。一般该费用持续到开盘或开业后。

一般占3%左右,当然,有多有少,也看项目情况,视开发商投入而定。

销售成本和销售收入如何分配比例要取决于当地的税率,还要看你的预期利润,一般销售成本最高占销售收入的96%。

小规模纳税人实行简易办法计算并缴纳增值税。小规模纳税人征收率为3%。购进货物所含的税金不得抵扣,应当按照规定计入相关成本。

营销成本主要包括:  

1、直接推销费用:直接销售人员的薪金、奖金、差旅费、训练费、交际费及其他相关费用。

2、推广费用:广告媒体的成本、产品说明书的印刷费用、赠奖及展览会的费用、推广部门的薪金等。

3、仓储费用:租金、维护费、折旧、保险、包装费、存货成本等。

4、运输费用:主要是托运费用,如果是自有运输工具运输则要计算折旧、维护费、燃料费、牌照税、保险费、司机薪金等。

5、其他市场营销费用:营销管理人员薪金用等。

这些成本连同企业的生产成本构成了企业的总成本,直接影响企业经济效益。营销成本中,有些与销售额有直接关系,称为变动费用;有些与销售额并无直接关系,称为间接费用,但直接费用与间接费用有时很难划分。

如何推广的策略问题比较泛,方法论很多,可以自行去看看

对于预算如何分配这个问题比较精准,正如我们投广告一样,精准的定向才能带来高转化

首先先明确一个概念”标准投放“、”加速投放“本质上都只是预算分配的一种方式,并不会影响广告计划的消耗多少,后者更多受 广告竞争力 和 预算设置 的影响。而 广告竞争力 、预算 和 预算分配方式 三者和 消耗 的关系可以简单描述为:

1、广告竞争力(创意、出价和定向等)决定了计划是否能消耗及消耗的上限。

2、预算设置的大小和广告竞争力共同决定了实际消耗的多少。

3、当竞争力足够花完广告主设置的预算后,预算分配方式决定了我们如何分配预算,也就是消耗的速度,而这通常会导致投放效果的明显差异。

目前今日头条提供了两种预算分配方式:标准投放和加速投放。这两种不同的预算分配方式的 目标是不同的:

标准投放:致力于在整个投放周期内较为均匀的花费完预算,投放系统会根据竞价环境智能的分配预算和调整出价,以获得成本最低的投放效果.

即同样的预算下获得最多的优化目标(展示、点击或转化),大部分情况下,我们推荐选择这种预算分配模式。

加速投放:尽可能快地花完预算,这通常会带来预算花费速度的不可预期。

尤其是广告主对广告竞争力不甚了解的时候,很容易造成投不出去或消耗太快 的情况,同时投放的成本也不是最低的。

因此我们可以选择“标准投放”来设置预算:

1、设置一个真实的期望的日预算 ,然后尽可能在一天内少调整 

由于标准投放通常在晚上才花完预算,所以一天内的频繁调整会影响系统的优化,也会影响广告主对该计划跑量的判断。

刚开始把握不准的时候,也可以设小一些 ,后面计划优化稳定后, 逐步增加预算。

2、设置一个能接受的最高目标成本 。

这个通常和转化对广告主的价值相关,也可以根据预算的需求,逐步调整 。

3、尽可能选择 24小时投放。

除非是有明显的服务时间限制,否则我们不推荐大家使用排期,因为正如我们上面提到的,充分探索 才能保证花完预算的情况下成本最优,否则要么预算花不完,要么成本偏高。

4、按天优化广告竞争力,以天为级别进行预算的调整。

当广告竞争力不足的时候,预算和预算分配方式的设置其实意义并不大,所以只有当竞争力足够强 ,能跑量的时候,我们才有观察预算花费和成本的意义。

当广告竞争力足够的时候,观察投放一天后的预算花费情况和实际投放的成本,据此调整预算和出价。

5、前一天预算未花完,优化广告竞争力 ;前一天预算花完,但实际成本明显低于目标成本的时候,加预算 ;前一天预算花完,但实际成本明显高于目标成本的时候, 优化创意和落地页 。

实际成本低于目标成本通常说明,还有很多满足成本要求的流量,我们可以拿到,但是因为预算的限制我们没有拿,而这个时候要做的,就是加预算,直到实际成本接近目标。

6、最后但是也是最重要的, 保持耐心 。

这一条更多是心理层面的要求,因为标准投放需要探索更多时段的流量,但我们相信这个耐心的回报是巨大的。


欢迎分享,转载请注明来源:内存溢出

原文地址: https://outofmemory.cn/zz/8459031.html

(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫 支付宝扫一扫 支付宝扫一扫
上一篇 2023-04-16
下一篇 2023-04-16

发表评论

登录后才能评论

评论列表(0条)

保存