【算一算你家装修要花多少钱】
购房对于每个人来说都是事关重要的,甚至有大部分人半生都在为买房而奋斗,究其原因还是房价过高导致的,而且现如今的房价更是一直都处于看涨不看跌的状态,普通人想要买房是很困难的,因此各地政府在购房方面都有相关政策来约束,避免房地产交易市场的混乱,那么临沂购房政策有哪些呢?下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、临沂购房政策有哪些
临沂购房政策有限转、限购、贷款等方面,其中限转是限制房产证未满两年房产上市交易,而非本地居民满3年后方可上市交易,北城区、沂水县等地都施行该购房政策,贷款政策主要在于公积金贷款首付比例上调,首套房由20%调整为30%,二套房为40%。
二、临沂热门购房选择
1、罗山区购房
有碧桂园翡丽之光、宝德新里程、瑞沂蓝山、致远翡翠园、外滩3号、翰林庄园、润地中央上城、华润中心、鲁商金悦城、新东关、荣盛蓝山郡、城开景悦、泰盛广场、涑河城邦等热门项目选择。
2、北城新区购房
有碧桂园凤凰壹品、银盛泰博观新城、金泰舒格兰、安泰金升华府、诚德盛世原著、圣兰菲诺、宝德新领域、龙盛乾园、荣昌悦玲珑、滨河新天地、凤凰水、城开首府、环球掌舵等热门楼盘选择。
3、河东区购房
有格瑞斯小镇、奥德天玺、宝德和圜、华业书香尚城、沂河一英里、荣盛锦绣外滩、新城吾悦广场、东悦府·晴天见、绿城桃李春风、奥正诚园北区、中梁临沂壹号院、泰鑫东望府等热门项目。
编辑小结:以上就是关于临沂购房政策有哪些的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网来咨询。
【输入面积,免费获取装修报价】
据山东省临沂市住房和城乡建设局10月1日消息,9月29日,临沂市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(以下简称“《措施》”),其中包括个人首次购买新建商品住房、人才住房政策、调整公积金贷款额度等。
《措施》称,9月3日至10月3日,临沂市举行为期四天的线下秋季房产交易展示会,鼓励参展企业开展购房让利、馈赠等优惠活动。
临沂市还将加大住房公积金支持力度。借款申请人和配偶均符合申贷条件的,住房公积金贷款额度上限由原60万元提高至80万元。“商转公”贷款和单缴存职工申请住房公积金贷款的,贷款上限为50万元。对缴存住房公积金确有困难的企业等用人单位,可依法申请缓缴住房公积金,或在与职工充分协商的前提下,降低住房公积金缴存比例,期限不超过12个月。
鼓励对符合当地住房公积金贷款申请资格的新市民,在临沂市范围内的住房公积金贷款,在贷款审核和还贷提取等方面,实行同城化待遇。加大租房资金支持力度,根据当地房租市场价格,合理确定租房提取住房公积金额度。
文件提出,支持刚需住房消费。2022年9月29日至2023年3月29日期间,对个人首次购买中心城区范围内新建商品住房的,凭新建商品住房备案合同,由受益财政承担购房补贴5万元,鼓励开发企业按同等标准给予购房优惠。
临沂支持改善性住房消费,2022年9月29日至2023年9月29日期间,对出售二手房后又在中心城区范围内购买新建商品住房的,按办理不动产权证时实际缴纳契税额80%的比例由市财政给予奖励。推行二手房“带押过户”登记模式。
在落实人才住房政策方面,对新到临沂“两新”组织就业或创办企业的博士研究生、硕士研究生和全日制本科生,在临沂市首次购房,符合条件的分别给予30万元、10万元、5万元的一次性购房补贴,所需资金由受益财政按比例承担。对符合有关条件的高层次人才,采取“一事一议”的方式给予一次性购房补贴。2022年9月29日至2023年3月29日期间,个人首次购买中心城区范围内新建商品住房的,同时享受“支持刚需住房消费”条款提及的购房补贴。
这意味着,符合条件的博士研究生、硕士研究生和全日制本科生可享受的购房补贴可以达到35万元、15万元和10万元。
实行棚改“房票”安置办法。自2022年9月29日起,对中心城区范围内棚改货币化安置的居民,由居民自愿选择“房票”安置,且在收到“房票”之日起6个月内购买本地新建商品住房的,补偿标准不低于产权调换收益水平,其中采取市场评估价补偿的,给予拆迁补偿金额10%的奖励,按照“谁主导,谁承担”的原则兑付。
实施人才租赁住房以购代建。政府可直接面向商品房市场购买部分小户型存量房源,用作人才租赁住房,加快商品房库存去化,促进房企资金回笼。
支持刚需群体购房。鼓励开发企业灵活开展团购住房等让利促销活动。筛选优质房企和房源,面向教师、医护工作者、现(退)役军人、公安干警、应急救援人员等群体,实施精准对接,设立“特价房优惠超市”,优化交易服务,加快商品房库存去化。
临沂市房价处于高位临沂市房价过快上涨时期已过,现已在波动中平稳下来。临沂市房价涨幅最大的阶段基本在过去三年,多数住宅价格已翻了一番。目前临沂市区的房价基本维持在7000~12000之间。罗庄区经开区最低价6500元左右,河东老城区八九千元左右,南坊均价一万二左右。近期内,临沂房价上涨空间有限。
临沂刚需购房者此时买房时机正当对临沂市刚需购房者来说,现在是个大好时机。由于刚需一族对房子的需求比较大,早买晚买的意义不大。再加上目前房价已被控制,此时买房不必担心房价下跌太快。起码现在来看,以后的房价会趋于理性水平,涨或跌都不会太大。
如此综合来看,刚需也不必过于担心房价会迅速反d的情况,可以在自己多方面调研后,做出最正确的判断。从自身需求出发,理性考虑买房。仍在观望的临沂市刚需购房者也可以行动起来,多去不同的楼盘转转,肯定会选最适合自己的楼盘买房。
对比新房的上涨,二手房的相对上涨并不那么快,真要是刚需的话,还可以多转个市场,考虑二手房购买,当然,选择自己比较中意的就可以开始了,比如户型、质量、管理、方便程度等等。
准备投资,建议以观望为主,除非特别喜欢第一,目前市场处于高位横盘阶段,走势尚不明朗。由于许多城市的政策放松了,临沂当地的政策走向也值得期待。当前临沂执行的贷款利率是20%左右的上浮,15%左右的上浮。借一百万,还三十年,就得多还二十万的利息。其次,如果房地产市场遇冷,开发商表面上不会降价,但通过入会、抽奖、搞活动等方式变相降价,同时由于购房人数少,可以慢慢选择自己喜欢的房子。在这样的行情下不要停止中介的推销,再不买就买不起了。这样的行情一定要多关注,多对比。忍着性子等着。
对投资人来说,现在买房干嘛,是生活不够刺激,还是钱多花不完?但如果是刚需的话,趁这段时间多跑几个楼盘,看看行情,顶住压力多研究,趁着调整阶段多做了解。遇上合适的就上车。别忘了,你买了房子。优柔寡断的生活也许真的无法维持。
房屋价格的上升原因与幅度临沂房价从2016年开始逐步上涨,3月二手房均价4266元/平方米,至2020年8月的峰值8803元/平方米,上涨4537元/平方米,涨幅106.35%。
房屋价格的上升始于“棚改”,2016年棚户区改造4.7万户,2017年计划改造3万户。这种棚改资金以货币的形式发放,并直接流入房地产市场。临沂房价在今年1月到2019年12月间直线上升,涨幅39.9%,从今年1月的5254元/平方米上升到2019年12月的7351元/平方米。
国内著名房地产企业纷纷进驻临沂楼市,携带雄厚的资金攻城略地,临沂本地土豪也借机囤积楼盘。临沂是江北最大的小商品批发城,财富云集民间。这些年来由于网商的崛起,传统制造业和批发行业受到冲击,许多人卖掉商铺转行,资金流入楼市,造成这波行情持续数年上涨。
至于未来形势,受土地、建筑材料价格、人工成本等多方面因素影响,房价即房屋成本肯定会相对上涨,所以房价要想下跌,是很难的,但受市场等多方面因素影响,涨幅可能会有所下滑。又看到一则消息,临沂沂水县城多层住宅已突破1万每平方米。看得见的是上升还是趋势。
欢迎分享,转载请注明来源:内存溢出
评论列表(0条)