公有住房抵押贷款「以住房公积金抵押贷款」

各位好，相信很多人对公房按揭贷款一无所知。所以，今天我就和大家分享一下关于公有住房按揭贷款和住房公积金按揭贷款的知识。希望能帮到你，解决你的一些困惑。让我们来看看！

公产房可以抵押贷款么

公共产房，既然是公共的，一般是不出借的。一般个人只有租赁权，没有所有权。公房使用者在法律允许的范围内，有权占有、使用、部分收益和限制处分公房。但对于贷款来说，一般不太可能。

扩展信息:

抵押，又称“抵押借贷”。指一些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保，以保证贷款的到期。

抵押物一般是易于保存、不易损耗、易于出售的物品，如有价证券、票据、股票、不动产等。贷款到期后，如果借款人未能按时还款，银行有权拍卖抵押物，用拍卖所得偿还贷款。拍卖款将还清贷款余额，并返还给借款人。如果拍卖款不足以还清贷款，借款人将继续还清贷款。

车辆抵押

汽车抵押贷款是以借款人或第三方的汽车或自购汽车为抵押，从金融机构或汽车消费贷款公司获得的贷款。

以汽车作为抵押物的贷款，目的主要是汽车消费。(当然，汽车贬值快，交通事故影响汽车价值的概率大。金融机构以汽车为单一抵押进行贷款的方式相对较少。汽车抵押贷款服务平台“易车贷”的出现，为拥有私家车的人群提供了一个短期融资贷款的新渠道。

当贷款给一辆负担得起的汽车时，客户可以用自己车辆的所有权作为抵押，以获得短期融资需求。它突破了传统的车辆抵押贷款模式，提出了“不用坐车”的服务。车贷申请人只需要在抵押的车辆上安装GPS定位系统，就可以在办完手续后继续使用车辆，而不需要像传统的车辆抵押贷款那样将车辆进行质押。他不会因为自己的车质押而丢面子或造成出行不便，能尽快获得当天的资金。

房产抵押

房地产抵押贷款是指借款人将所购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子金融服务，满足其购买住房、车位、大型耐用消费品、汽车、房屋装修等多种需求的人民币贷款。金融机构是

在规定的抵押率内，给予借款人一定的信用额度。一般来说，金融机构审批和发放贷款需要较长的周期。

公房可以抵押贷款吗

不可以，按揭必须由物业拥有人作出。

抵押贷款条件:

1.有合法身份；

2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录；

3.有合法有效的购房合同；

4.新购房屋作为较高抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款。

已购买并办理房屋抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄不满10年的。

扩展信息:

住房抵押贷款与住房抵押贷款的区别:

1.成本差异:主要是利率方面。对于按揭贷款来说，就是商业贷款，也叫个人住房贷款。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保从银行获得的贷款。

利率是中国人民银行规定的基准利率。以前房贷利率买房有优惠。因为政策紧，额度有限，所以利率不降反升。但是房贷的涨幅是低于房贷的。

2.法律关系主体不同:在抵押关系中，如果债务人是抵押人，法律关系主体只有两个，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少要有三个法律主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)、第三人(原所有人)。

3.前置条件不同:借款人需要向银行申请抵押贷款，抵押贷款是以一定的抵押物从银行获得的贷款。按揭贷款可用于购房或其他用途。但按揭贷款是购房人以所购住房作为抵押物，所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，但只能用于购房。

来源:百度百科-抵押贷款

公房可以抵押贷款吗？

1.

有合法身份；

2.

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3.

有合法有效的购房合同；

4.

新购房屋作为较高抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄不满10年，已准备或支付不低于所购房屋总价4%的首付款。

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