公积金贷款多少年合适，住房公积金贷款多少年合适

其实公积金贷款多少年合适这个问题并不复杂，但是很多朋友对住房公积金贷款多少年合适并不是很了解。所以，今天边肖就来分享一些关于公积金贷款多少年适合你的知识，希望对你有所帮助。来看看这个问题的分析吧！

公积金贷款贷多少年最划算

住房公积金贷款一般是10年，比较划算。住房公积金贷款期限越短，你要付的利息越少。

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个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买普通住房自用的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放，用于借款人购买首套交易住房(即房地产开发商或其他有资质的开发主体开发建设并向个人出售的住房)的贷款。

个人住房贷款主要包括以下三种贷款形式:

(一)个人住房委托贷款全称个人住房担保委托贷款，是指住房资金管理中心以住房公积金委托商业银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是一种政策性个人住房贷款。一方面，它的利率低；另一方面主要为中低收入公积金缴存职工提供这种贷款。但由于住房公积金贷款与商业贷款的利息差在1%以上，无论是投资者还是自住房购买者，都更倾向于住房公积金贷款买房。

(2)个人住房个体户贷款是银行信贷资金向个人购房人发放的贷款。又称商业性个人住房贷款、个人住房担保贷款。

(三)个人住房组合贷款，是指利用住房公积金存款和信贷资金，向同一借款人发放的用于购买自住普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和个体户贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。

潜在借款人

贷款对象应为具有完全民事行为能力的自然人。借款人必须同时具备以下条件:

1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受住房补贴的以不低于所购住房总价的30%作为购房首付款；享受购房补贴的，个人份额的30%作为购房首付；

5.以贷款人认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人；

不及物动词贷款人规定的其他条件。

公积金贷款多久合适

还贷多少年合适？

众所周知，银行贷款时，会要求你选择20年、25年、30年等还款期限。选择多少年比较划算，成了我们关心的问题。众所周知，期限越长，每月还款额越少，但期限越长，支付的利息越高。不过你可以放心，公积金贷款的利率基本在4.9%左右，更低的利率降到3.25%，比商业贷款少很多，所以还款期限越长越好。

还有一个问题你也想到了，那就是通货膨胀。如果一次性付清房款，或者选择低期限还贷，是非常不划算的。因为货币的膨胀，你手里的钱变得“不值钱”。如果选择30年的还款期，这30年你要还清的金额不变，实际上你就“赚”了。

所以用公积金贷款买房，还款期越长越好。

公积金贷款多少年最划算

你好，借公积金时间长一点划算。可以借20-30年。虽然贷款时间长，总利息会高一些，但是每月还款压力会小一些，还可以申请公积金还贷，充分利用公积金还贷。另外，考虑到通货膨胀问题，现在的钱比将来的钱值钱。贷款期间，你可以进行投资或者把钱存在银行收利息，也可以用来偿还贷款利息。

1.公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，凡缴存公积金的职工，均可按公积金贷款相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年，部分城市放宽公积金贷款条件，其中山东省临沂市9个县从2012年6月1日起，将住房公积金贷款最高额度从20万元提高到30万元。

2.2014年10月，住建部、财政部、人民银行发文，内容包括放宽公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制机构担保等。，减轻贷款职工的负担。其中，缴存满六个月的职工可以申请公积金贷款(目前为12个月)。

3.2017年8月15日，住建部等联合发布通知称，2015年9月1日起取消公积金贷款购买第二套住房首付20%。

扩展信息:1。公积金贷款的内容

1.公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是指当地住房公积金管理中心以申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向住房公积金缴存人发放的住房抵押贷款。

2.在职期间购买、建造、翻建、大修自有住房并缴纳住房公积金的退休人员。按照规定，在职职工缴纳住房公积金超过一定年限(每个城市期限不一样，比如长沙超过12个月)，就可以申请公积金贷款。用于购买和建造住房、改建和大修自有住房的资金。

3.贷款条件是:本单位职工签订3年以上劳动合同(或连续签订3年1年劳动合同)；住房公积金正常月缴存超过一定期限的；不超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和还本付息的能力；借款人同意办理房屋抵押登记和保险；提供当地住房公积金管理中心及其下属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证明等。

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