1,目前武汉郊区房价最高的应该是江夏,16000-18000都有,其次是东西湖区14000左右(吴家山区域)。
2,如果谈宜居,东西湖金银湖可能最佳。
3,如果谈发展潜力,东西湖临空港及阳逻国家航天产业基地,都很有盼头。
4,如果谈投资,目前远城区,除了江夏房价坚挺之外,其他远城区好像去化遇到困难了。
地对于买房的人来说,无外乎是自住或者投资,自住的话肯定主要看交通,教育,医疗等生活配套设施,不然出门逛个街还得两三个小时,来回都足够人家逛几圈了,投资的话也无外乎这些方面,毕竟二手房卖给别人,别人也是为了住,但投资还要看的是一个更远的规划,一个房价未来会涨到什么程度,那直接决定了你能赚多少。
观望武汉目前各个地方的整体发展,像光谷,武广商圈,或者武汉天地那边的房价,已经是不用考虑了,太贵,自主买不起,投资不值得。
所以,很多人的目标都对准了远城区,比如江夏,东西湖,蔡甸,黄陂,新洲等地。
对比这些地方,我其实推荐的是阳逻江北及蔡甸知音湖,原因很简单,性价比最高,江夏大学城这边均价已经到1万2,,蔡甸也是1万左右,而阳逻则是普遍在1万以内,就算是精装,地铁口的精装,也是1万内。
除了价格,这两个地方目前现有的配套也是相对完善的,阳逻的轨道交通21号线,江北快速通道和阳逻长江大桥,学校思源,阳逻一小,二小,再加上让人完全不能拒绝的新洲一中(升学率省排名第一的学校),医院武汉阳逻中心医院,商业万达广场(全国第五座旗舰店,明年年底竣工,招商引资都完成了),生态蓝玉项链生态公园(比中山公园大四倍),整体来说,非常ok。
然后再加上规划中的新港线,22和27号线,双柳长江大桥,青山长江大桥,和爱琴海购物公园,富力cbd等等,潜力不言而喻。
像现在武汉也是算准一线城市了,之前长江新区没批下来,就是因为经济指标和人口差了点,那市政府怎么弄呢,加大武汉人才引进,规划长江新城,又配置阳逻之心,侧重点都在往东部区域移动。
放眼看去,阳逻算是值得置房的地儿了,现在这边很多开发商都在,这也是个好处,大家竞争激烈,但区域又差不多,怎么办呢?压价呀,等现在这一波过去了,等万达广场开业了,等新港线通车了,估计也不是现在的价格了,这边房到时候肯定不愁卖。
总结的话,就是推荐阳逻,你们觉得呢?
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