我国下月正式取消小区物业费物业管理条例

对于业主来说，每个月的生活费里总有一笔物业费。虽然物业费的数额不大，每个月也就一两百块钱，但是你要知道物业费是一项长期的支出，时间长了数额也不小！简单算一下:按每月200元的物业费算，一年就是2400元，70年就是16.8万元！看到这个数字，你还敢无视物业费吗？一般来说，业主都会按时交物业费，但没想到，物业费每年都在变，业主很难接受！在这里，边肖想说的是，2022年，以上五种物业费将全部取消，业主们不要再白给钱了！

增加物业费

①擅自增加物业费

与产权人的关系是劳动合同。业主按时交物业费，物业提供相应服务！但是有些物业为了多赚钱，擅自增加物业服务项目，收取物业费！对于这种物业费，如果小区业主对此并不知情，也没有签订物业合同，那么业主可以拒付这笔物业费！

②提前过多的物业费。

为了保证小区物业的正常运转，小区物业提前收费无可厚非！但根据我国《物权法》规定，小区物业预收物业费的时间最多不得超过6个月。如果你的小区物业预收了一年的物业费，那你就不用交多收的物业费了！当然，如果小区物业已经和业主达成协议，提前收取一年的物业费是没有问题的！

广告收入

(3)余额较大的物业费

物业利用小区公共面积取得的收益，如电梯间的广告收益、小区花园的摊位租金收益等，属于全体业主所有。如果这些收益可以从业主的物业费中扣除，那么业主就不用交物业费了！所以，当你看到小区公共区域有经营活动时，一定要关注这部分的收入。不要让这些收入被社区财产私吞。小区物业最好公示物业费的收支情况！

④占用区域物业费。

小区一般会占用一些公共区域，比如设置执勤岗亭的时候，占用的区域都是业主所有，自然要向业主交租金。如果这部分租金可以从部分物业费中扣除，那么业主就不用全额缴纳物业费，即使租金再高，也可以直接扣除全部物业费！

物业费上涨

⑤随意涨价的物业费。

根据国家《物权法》规定，小区物业在收取物业费时都有收费标准，分为一级、二级、三级、四级四个标准。对应的价格分别为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.50元/月/平方米、0.35元/月/平方米。如果小区物业随意增加，那么业主可以拒绝缴纳超标的物业费！

贷款买房后，除了按时交月供，每个月还要按时交物业费，这无疑会让业主们的生活更加艰难！如果物业费被违规收取，业主就浪费了自己的血汗钱！最后，边肖要提醒大家的是，2022年，以上五种物业费将全部取消，所以业主不要白给钱！

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