期房全款可以退房吗

期房不满足退房条件能退吗？能否退全款？

我们习惯把还没完工或者还不能交付使用的在建房屋称为先进房。是指开发商取得商品房预售许可证至取得房产证期间的商品房。消费者将在这一阶段购买商品房并签署预售合同。那么，买了期房但不符合退房条件，可以退房吗？退房的时候可以全额退款吗？

不符合退房条件可以退款吗？

一、产房在特定情况下可以退房，退房条件如下:

1。商品房买卖合同的内容与认购书的内容不同

商品房交易通常采取先签订认购书，再签订商品房买卖合同的方式。从性质上来说，商品房认购书属于带有待定条款的预约。由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，双方应继续协商，就未尽事宜签订本合同。如果开发商提供的合同与认购条款不符，那么购房者可以拒绝签约，要求退还定金。

2。开发商未取得相应的批准和证书

根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售有严格的限制条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商在没有取得预售许可证的情况下预售，那么签订的合同就没有法律效力，业主有权要求退房。

3。开发商单方面改变计划

商品房买卖合同签订后，开发商单方变更朝向、面积、户型等规划设计的。未经买受人同意，那么买受人有权要求解除合同，并要求开发商支付相应的赔偿。

4。抵押未被批准

根据相关法律规定，因不可归责于买受人的原因导致商品房担保贷款合同无法签订，商品房买卖合同无法继续履行的，则买受人有权请求解除买卖合同。

5。先卖后到，一房两卖，还是先卖后到

根据法律的明确规定，如果出卖人在商品房买卖合同订立后将房屋抵押给第三人，或者出卖人在商品房买卖合同订立后将房屋出售给第三人，或者隐瞒所售房屋已经抵押的事实，那么买受人有权要求解除或者撤销合同，并要求出卖人承担不超过已付房价款两倍的赔偿。

6。面积误差

根据明确规定，出卖人交付的房屋内建筑面积或者建筑面积与约定面积不一致的，合同有约定的，按照约定处理；没有相关约定的，面积误差比绝对值超过3%的，买受人有权要求解除合同。

7。质量缺陷

根据相关条约的明确规定，房屋主体结构质量不合格或者房屋质量存在严重问题影响正常居住和使用的，那么买受人有权解除合同并要求赔偿。

8。拆迁补偿安置房

根据规定，如果出卖人故意隐瞒所售房屋已经拆迁补偿安置的事实，那么买受人有权要求退房，并可以向出卖人要求不超过已付房价款两倍的赔偿。

9。逾期交房

实践中，开发商通常通过商品房买卖合同约定的较低交付条件来规避。此时可以要求退房。

10。逾期申请

商品房买卖合同通常会约定取得许可的期限，如果由于开发商的原因没有取得房产证，买受人有权选择退房，并要求开发商支付一定的补偿。

二。不符合要求可以退吗？

根据上面的描述，只要不是买家的错，当然可以退房。但是，也有可能因为不符合要求而退房。但具体情况要具体分析。

买期房退房可以全额退款吗？

如果之前签订的购房协议中有这样的约定，那么现在按照购房协议中的约定退房是可以的。根据《合同法》第一百一十六条规定，当事人既约定了违约金又约定了定金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或者定金条款。如果有押金，对方要求扣款是合法的。

也就是说，在有协议的情况下，因为符合规定，开发商扣定金是正常的，购房者无权追索这笔钱。所以买期房退房，不一定能全额退款。但如果是因为开发商违反一些法律等问题导致退房，是可以全额退款的。

以上是关于不符合退房条件能否退房，退房时能否全款退款的问题。其实根据以上，相信你也知道什么情况下可以退房。如果有其他情况，最好在签合同的时候和对方做个约定。