买房说赠送面积是真的吗

买房时被“赠送面积“了 买房赠面积怎么回事?

“买房送面积。”这是很多开发者常用的口号。所以开发商口中的“送面积”真的是要送这么大的面积吗？为大家揭秘开发商“赠送区”的“套路”。

一、赠与方式

1。花园

买一楼花园是开发商的惯用手法。只有把这个赠送的面积写进合同，产权才能归业主所有。但也有开发商会把总绿化面积圈出来“送”给你。这部分一般不写在合同和产权证上。但是你能不能拥有这个区域的永久使用权就不得而知了。

2。阳台

阳台的面积只有产权证上的一半。一般只会建一半的墙或者不安窗。没有窗户的房子不能算房间，所以不会计入产权，成为开发商所谓的“赠送面积”。

3。露台

露台面积按规定不计入产权证。如果规划中有设计露台，开发商一般会低价出售，可以办理产权证。

但对于一部分人来说，露台上的消防设备、水泵等设施属于公共物品，属于全体业主所有，不能视为只属于个人的赠送区域。

二。用法

1。阳台

阳台的设计不同于室内。一般阳台的承载力远远低于室内。如果阳台需要承重，就需要重新设计施工。

2。露台

如果要改造露台，还得征得小区其他业主和物业公司的同意，才能开工建设。同时，施工时不得破坏防水保温层和原有建筑结构。

3。地下室

地下室的防水工作要深入地基，不然以后地下室就湿了。地下室的通风采光也要考虑进去，直接影响身心健康，不可马虎。

有很多关于赠送方法和该地区用途的知识。开发商口中的“赠品”不一定是真正的赠品，是否划算还需要自己分析。

以上，礼物区的赠送和使用方式都学会了。所以，“付出”并不真的意味着获得利益。话说回来，也不是赠送面积越大越好。赠送面积越大，后期装修费用越高。这些都是购买前需要考虑的。