买房贷款做高房价

高房价也能少花钱 这样贷款轻松省下数十万

贷款已经成为现在买房的一个重要流程。买房后，每个月需要还一大笔房贷。如果高房价下房贷是不可避免的，那么我们至少可以知道有什么办法可以让我们尽可能少的首付。

一、努力提高信用

多关注自己在银行的信用，努力提高自己的信用。尤其是二次置业者，除了提高信用度，还可以集中个人金融资产，如储蓄、国债、基金等。，在一家银行。达到一定金额后会成为银行的VIP客户，贷款时可以享受一定的利率优惠。同时，在贷款的时候，为自己提供尽可能多的有利条件，以获得更多的贷款，比如自有资产等等。

二。灵活选择还款方式

常见的还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。每期(月)等额本息还款是一样的，所以先还本金再还利息，总利息高。而在平均资本中，是先还利息再还本金，所以前期还款压力大，之后逐渐减小。等额本息更适合高收入人群，等额本息更适合收入稳定的人群。有些房贷业主要么不知道两种还款方式的门道，要么觉得等额本息的月还款额是一样的，不用费心去记，就选择等额本息还款方式。事实上，与等额本息还款法相比，等额本金还款法可以为房贷借款人节省不少利息。

三。借款理财产品

为了帮助房贷族节省利息，不少银行相继推出了一系列节省房贷利息的理财产品。基本思路是用存款利息抵消房贷利息。对于房贷族来说，相当于提前还款，手头留一笔流动资金。家人不妨比较一下各家银行的房贷理财产品，选择一款适合自己的。

四。合理提前还贷

银行提前还贷主要有五种方式，即一次性还款；部分提前还款，减少月供，还款期限不变；部分提前还款，月供不变，缩短还款周期；部分提前还款，增加月供，缩短还款期部分提前还款，减少月供，缩短还款期。一般来说，前三种比较常见。但是不同的提前还贷方式能省下的利息差别很大，一次性还清的利息少，但是这种方式显然不是所有人都能接受的。至于另外两种还款方式，也可以减少利息支出，甚至利息利差可以超过10万元。但是如果增加月供，会增加生活压力。但如果提前还款的金额不多，减少的利息会非常有限。相比较而言，银行按揭贷款人还是建议客户采取“保持月供不变，减少年限”的方式。