买房需要掌握的知识

买房前必须掌握的知识 帮助买到好房子

买房也是一门学问。对于购房者来说，想要买到满意的房子，就必须努力掌握更多的房产知识。

1.普通住宅产权期限多为70年。这个时间是从土地拍卖的时候算起，而不是从买家拿房子的时候算起。

2.在房产交易中，没有所谓的“意向金”，只有定金或保证金。

3.户型的选择不仅要看户型图，还要看户型和平面图。

4.一至三层为低层，四至六层为多层，小高层为七至九层，高层为十层以上。

5.经常说8、9、10层是优质层，主要是因为它们没有明显的劣势。顶层和底层也不是不能买，主要是适合不同的人。

6.阳台分为封闭式和半封闭式。封闭阳台算全面积，半封闭阳台算一半，所以半封闭面积越大越划算。

7.测量面积时，拿把尺子自己量。

8.很多保险公司可以给你的保险费打折，一般是八五折。

9.房屋的净高是指下层楼地面或上层楼地面与上层楼的下层楼地面之间的距离。

10.房屋的高度是指下层楼地面或楼地面与上层楼地面之间的距离。

11.提取公积金支付房租的条件是房租超过家庭工资收入的规定比例。

12.职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。没有继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额计入住房公积金收入。

13.居住证持有人可以享受与户籍人口同等的权利，包括公积金服务。

14.职工办理退休的，可以提取住房公积金，注销其住房公积金账户，但办理提前退休或提前退休的职工不能提取住房公积金。

15.住房公积金组合贷款是指个人在申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，向贷款银行申请商业性住房贷款的两种贷款的总称。

16.目前个人住房贷款的还款方式主要是等额本金还款和等额本息还款。

17.区别:等额本息，即每月还款额固定，前期主要支付利息。平均资本中，每月还款总额中本金是一样的，利息是分开计算的。前期还本。

18.向银行贷款过程中可能发生的各种手续费:公证费、律师费、保险费、鉴定费、手续费等。