毛坯房需要交多少物业费

毛坯房物业费怎么收取？收费标准是什么？

现在的人都喜欢买毛坯房来装饰自己，让自己有一个各方面都喜欢的居住环境。那么毛坯房收了怎么收物业费呢？物业费收取标准是什么？

毛坯房收房物业费怎么收？

《物业管理条例》颁布后，就没有空买房这一说了。也就是说，只要商品房符合交付条件，无论房屋是否封闭，业主都应该缴纳物业管理费。当然，物业公司跟业主协商空不交房或者少交房是另一回事。

物业费应该在所购房屋达到合同约定的交付条件时缴纳，因为物业公司已经开始提供服务了，包括保洁、保安，不仅仅是针对哪个业主而是针对整个小区，不管你住不住。《商品房买卖合同》中有约定，超过一段时间不收房，也要收管理费。通常不入住的第一年，会收取一半的费用。

从开发商发出入住通知之日起，物业管理费开始计算。一般是物业管理费、垃圾清理费、装修押金等。是全额支付的。也可以查看已经收房的业主的物业管理合同是否约定物业管理费全额缴纳，也可以和物业公司协商，按照当地物业管理规定按比例缴纳。

物业费收取标准是什么？

1.物业服务费的构成包括法定税费、物业服务成本和物业管理公司利润。物业服务费用一般包括以下几部分:

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；

2.物业共用部位和设施的日常运行维护费用；

3.物业管理区域内的清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化维护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6.费用；

7.物业管理企业的固定资产折旧；

8.物业共用部位、共用设施设备和公众责任保险费用；

9.业主同意的其他费用。

二、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应当通过专项维修资金列支，不得计入物业服务成本。

一等费标准:1.00元/月。平方米(含税和费用)

二级收费标准:0.75元/月。平方米(含税和费用)

三类收费标准:0.50元/月。平方米(含税和费用)

四级收费标准:0.35元/月。平方米(含税和费用)

以上是关于毛坯房收房时物业费如何收取及标准。一般情况下，物业服务费是按月缴纳的。实际 *** 作中，物业管理服务费一般从购房人实际收房的次月开始缴纳。