退房的房款多久到账

退房后房款何时到账？退房后钱退到哪里？

商品房买卖不同于日常生活中的其他消费品买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以退房手续更为严格。但出于这样或那样的原因，退房可能会发生。那么，退房后房款什么时候到？退房后钱会退给哪里？

退房后房款什么时候到？

退房后款项到账的具体时间由开发商决定。如果是故意拖延，可以由建委和房管相关部分起诉开发商。

根据我国《合同法》的相关规定，既然退房是由于开发商的过错造成的，那么除了全部房款之外，开发商还应该赔偿购房者因解除合同而造成的损失。

是否退房，要看你在合同中是怎么约定的，如果你要求退房，开发商可能不同意，所以你要起诉。

很多购房者认为自己只交了首付，所以退房时开发商应该只退首付，这是错误的。开发商在退房时，不仅要返还购房者自己支付的首付款，还要将银行支付的贷款全部返还给购房者。

也就是说，退房时，开发商必须将该房屋的全部房款返还给购房者，购房者将按揭贷款返还给银行。

退房后钱去哪了？

一般都是返还到你提供的yhk里。有的公司会限制某家银行的yhk，然后要求你提前打收据，表明收款后收据生效。

需要提醒大家的是，买房和银行的贷款关系是独立于买卖房屋关系的。因此，购房合同的终止并不同时终止借款合同。

也就是说，虽然购房者不买房，但是因为购房者与银行的债权债务关系依然存在，所以贷款是必须要还的。因此，购房合同解除后，贷款合同并未解除，购房者仍需履行按揭贷款合同。

双方约定违约金和定金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或者定金条款，但不能两者都适用。如因买受人原因导致退房，开发商有权不退还定金；但是，如果是开发商的责任，购房者可以获得双倍赔偿。

也就是退房后房款什么时候到，退房后钱在哪里退。业主最好在房屋所有权证办下来之前办理退房手续。如果在取得房屋所有权证后或者其他情况下装修房屋出现问题，一般需要一个漫长的鉴定过程，然后走诉讼之路，取得获奖证书后办理退房手续。过程比较复杂。