买房子可以问售楼处哪些问题

买房小白必看：去售楼处都该问哪些问题？

作为一个新手，买房的时候听听一些有经验的人的经验是很有必要的。那么去售楼处应该问什么问题呢？人们总结了以下几点，比如:单价、建筑面积、计价方式、精装还是毛坯房、公摊面积、房屋获得率等等。让我们一个一个来看看。

一、房价

在售楼处，我们经常会听到三个与房价有关的名词:均价、单价、总价。

均价是指整栋楼的单价；

一般单价是指某个户型和楼层的单价；

总价指的是房屋总价。

由于户型、位置、楼层不同，房屋单价也不同，总价有时能出几十万。

如果你已经有了一套心仪的房子，你应该知道这套房子的单价是多少，总房价是多少，这样你就可以心中有数了。

二。住房的特点

房屋特征包括户型、面积、装修特色、公摊面积、房屋获配率等。

户型一般指几个卧室，功能厅如何分区；面积是指套内建筑面积；装修状况是毛面还是浅色还是精装；房费是多少等等。了解这些，有助于你筛选适合自己的房子。

大家要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊有多大。一般电梯房公摊面积在20%左右。

如果是精装项目，就问精装怎么收费。

全屋看房过程中，大家可以拿个小本子记下每个项目的特点，回家后再仔细思考。

三。外设匹配

周边设施主要包括交通设施、商业设施、医疗设施、金融设施、文化休闲设施等。

交通设施要询问小区周边地面交通、轨道交通建设情况；

商业设施包括超市、商场等。如果这些设施正在建设中，需要询问开放时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。

医疗和资金支持，主要问医院水平，附近银行等等。

四。核销控制表

销售控制表是直观显示房地产项目哪些房子在售的表格。你可以以此为依据，快速确定自己喜欢的房子。

五、入住时间、物业、停车位

询问入住时间和条件。检查水电网络电视系统是否能正常使用，小区内的保洁、保洁、绿化、信报箱等私人和公共设施是否能正常使用。

什么时候办理登机手续？是哪个楼盘？物业费怎么收？小区的停车位是地上还是地下？车位比例是多少？

除了问以上问题，还要关注售楼处公示的“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。这些都关系到购房者的合法权益能否得到保障，所以也要注意。