验房注意哪些问题

验房重要的四点细节 好不好就看它了

验房是买房过程中的最后一步，但也是一个繁琐而重要的过程。在一些特殊的细节上，如果购房者没有提前注意，就很容易忽略，进而给以后的生活带来不便。

1，空滚筒问题

常见的策略是告诉买家可以用普通的空鼓锤敲打墙面，然后通过声音辨别墙上是否有空鼓。其实这个不太准确。比如空鼓就容易出现在梁和墙的连接处。即使被灌满了，听起来也可以像空鼓，但不一定是真的空鼓。

2。检查门窗

门窗应该检查什么？主要看这几点，比如是否牢固，外观是否破损，密封性如何等等。其中，看门窗是否有钢衬也很重要。钢衬的作用是固定门窗，防止门窗容易脱落，保证安全。专门的验房师会用检测笔检测，而我们普通的购房者其实可以用磁铁检测，因为门窗是铝合金的，吸一下磁铁就能看出是否加了钢衬。

3。室内高度有误差吗

高度误差不能单靠人眼判断，必须借助一定的工具。普通购房者认为用卷尺测量房子的四个角就够了，但实际上只有这些测量不够准确。房子建的时候，房子的四个角会比其他区域略高，所以高度要在离角50cm的地方量。但是从角度50cm后，用卷尺测量就没办法保证垂直度了，容易造成误差。所以如果想更精确，就需要使用专门的红外测量仪。虽然价格有点贵，但是买家可以和其他业主一起购买使用。

4。几何尺寸检查

房子尺寸的误差也需要用工具来检测，比较精确的工具还是得靠红外测量仪。之所以需要检查几何尺寸，是因为如果有明显的误差，那么应该平行的两面墙就会变得有些倾斜。这样不仅会带来不美观不协调的装修，还会造成视觉上的不适。虽然可以通过刮腻子等方法解决，但是买家就要自己花钱了。

购房者千万不要把看房当成一件简单的事情。其实它的专业要求还是很高的。而且是保证购房者权益不受侵害的重要环节，大家都不要忽视。