购买二手房卖方需要交哪些费用,大概多少

二手房买卖买方所需要的费用有多少 缴纳哪些费用

房屋买卖要注意具体的税费，很多人非常重视二手房的买卖。热销房的销售可以根据各地政策进行，不同城市具体买房流程不一样。那么，买家买卖二手房需要哪些费用呢？二手房的卖家都要交哪些税费？让我们来了解一下。

买卖二手房买方需要多少钱

1交易费:建筑面积* 3元/平方米。

2.产权登记费:个人:50元/例；每增加一个人的收入就增加10元；单位:80元/箱；非户籍:550元/例，每增加一人增加10元收入。

3 .交易契税:

(1)购买家庭稀有住房，总建筑面积小于90平方米的普通住房:地税局评估价* 1%；家庭购买的稀有房屋，单位总建筑面积大于90平方米小于-144平方米的，地税局评估价格为* 1.5%。(以上需以家庭为单位，买方需提供户口本原件、结婚证或半月龄无婚姻登记证明原件、户籍所在地无房证明)。

(2)单位建筑面积144平方米以上(含):地方税务局评估价* 3%；非家庭普通住房少:地税局评估价* 3%；赠与、非居住、单位购买:地税局评估价* 3%。

4交易印花税:个人住宅:免征。非住宅、单位买卖:地方税务局评估价* 0.05%。

5抵押登记费:抵押权人为个人住宅:50元/例；单位:80元/单位；非住宅:550元/宗。

执照印花税:5元/执照，每增加一人收取5元。

卖二手房的人都交什么费用

1.契税(一般由买方支付，有时买卖双方约定另一种支付方式)。按照新规，契税是我们在二手房买卖过程中必须缴纳的一种费用。不管是商品房还是存量房，我们都需要缴纳契税。收费标准为:住宅用房，按总房价的1%-3%缴纳契税；非住宅房屋按计税参考价的3%缴纳。

2.营业税(由买方支付)。营业税税率为5.6%；根据近期规定，个人将购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的，免征营业税。

3.个人所得税(由买方支付)。收费标准的计算方法为:应纳个人所得税=应纳税额× 1%(或1.5%、3%)；根据有关规定，个人转让自用5年以上，且家庭住房不多的，免征个人所得税。

二手房买卖要注意细节。二手房业主看重的是性价比，二手房价格相对便宜，可以节省家庭的经济开支。以上小编讲的是买房人买卖二手房需要的费用吗？二手房的卖家都要交哪些税费？希望对二手房买卖有帮助。