离婚房屋过户需要哪些手续

离婚房产过户办理需要哪些材料？ 1.办理材料

做离婚分析，需要带以下资料:

(1)离婚判决书(中级以上人民法院作出的判决，如民事调解书或基层人民法院作出的生效文书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证；如无公证，夫妻双方应亲自到现场办理财产分析登记)或离婚证(背面应注明财产分配)；

(2)房产证(如有普通证，需携带)；

(三)申请人的身份z件；

(四)不动产登记申请书；

(5)授权委托书。

一般以上材料都带上就够了。但在实际 *** 作中，需要区分贷款未到期和抵押贷款已还清两种情况。这两种情况所需的文件是不同的:

(1)未到期贷款所需的文件:

1)根据离婚协议(公证)或法院仲裁(判决)对房产权属的有效规定；

2)离婚证；

3)双方身份z；

4)原房屋所有权或抵押证明，即原贷款结清相关手续。

步骤:

1)到房管部门办理权属变更手续；

2)在房贷银行有房贷权利(义务)的人会办理更多的手续。

(2)按揭贷款已还清:现房产所有人只需持有效的离婚协议(公证)或法院的仲裁(判决书)、离婚证、身份z、原房屋所有权证到当地房产管理部门办理产权过户手续即可。

2.所需费用

离婚过户只收变更登记费，不额外收费。