房子转按揭贷款怎么办理

第一步:找一家新银行——找一家能给老房子贷款更大利率优惠的受理银行。

第二步:带上完整的申请手续——带上借款合同原件、购房合同、房产证复印件、身份z原件、收入证明、还款记录，到收款银行网点填写“转按揭”申请表。

第三步:信用查询——如果申请人的个人信用记录中没有恶意违约记录，受理银行一般会在7个工作日内做出受理“再贷款”的决定。

第四步:提前还款——经接收行批准后，向原贷款发放行申请提前全额还款。

第五步:签订新合同——在原贷款发放银行提前足额还款并拿到抵押的房产证后，到收款银行网点签订新的个人住房抵押贷款合同。

第六步:再抵押——拿着房产证、全额还款证明、与收款银行签订的个人抵押贷款合同，到房屋所在的各房屋抵押登记部门，先办理减压手续，再办理新的抵押手续。

第七步:向银行提交手续——将房产证、解压手续、抵押手续交回收款银行。一般第二天就能拿到新的贷款。